DEELNEMER LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG 1 APRIL 2023 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR.

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Aan een brede groenstrook in Someren-Eind ligt deze uitgebouwde tweekapper met garage. De woning dateert uit 1977, is vrijwel volledig geïsoleerd en voorziet in veel leefruimte met onder andere 4 slaapkamers. De ruimte en mogelijkheden maken van deze woning een ideale gezinswoning. Verder is deze woning zo voorbereid dat er in principe geen gas meer nodig is om normaal te kunnen functioneren.

Globale indeling, begane grond

Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

L-vormige woonkamer met zithoek, houtkachel met aansluiting op CV, ruimte voor een 6-persoons (eet)tafel en doorgang naar keuken.

Keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van eiken houten inrichting met inbouwapparatuur (Miele inbouwkoelkast, Miele vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap), ruimte voor een eettafel, zicht op de tuin en doorgang naar bijkeuken en inpandige garage.

Bijkeuken met witgoedvoorzieningen.

De inpandige garage is groot circa 15 m2 (2,94m x 5,24m) en is voorzien van water en elektra. Achter de garage bevindt zich de aangebouwde en halfsteense berging, groot circa 9 m2 (3,07m x 3,00 m2). De berging is voorzien van krachtstroomaansluiting.

Globale indeling, eerste verdieping

Ruime overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 14 m2 (3,30m x 4,18m). De slaapkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 13 m2 (3,30m x 3,85m). De slaapkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerkwanden en kunststof schrotenplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 5 m2 (2,67m x 1,91m). De slaapkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerkwanden en houten schrotenplafond.

Moderne badkamer met wandcloset, wastafel en royale inloopdouche.

Globale indeling, tweede verdieping

Overloop met technische ruimte, bergruimte en 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4: is groot circa 11 m2 (3,20m x 3,48m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, MDF-wanden en MDF-plafond. Verder is de slaapkamer voorzien van een grote inloopkast.

Buitenverblijf
Voorzijde met oprit, carport en onderhoudsvriendelijke (voor)tuin. De oprit biedt plaats voor één auto.

Achterzijde met terras, tuinhuis, berging, en onderhoudsvriendelijke (achter)tuin. De (achter)tuin is ingericht met verhardingen en diverse beplantingen.

Algemeen
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
- Woonkamer met voorzieningen voor een houtkachel;
- De CV-ketel (Vaillant) dateert van het jaar 2009;
- Gevelkozijnen hoofdzakelijk van hout met hoofdzakelijk dubbel glas;
- Diverse rolluiken, zowel handmatig als elektrisch;
- Douche en tapwater via elektrische Clage doorstroomboiler;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.