Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een prachtige halfvrijstaande én levensloopbestendige woonboerderij met o.a. een royale garage c.q. loods, een slaap-/speel-/werkkamer, een grote serre/tuinkamer en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning dateert uit het bouwjaar 1977, is uitstekend onderhouden, heeft een perceel van circa 1.300 m2 en ligt op 1 kilometer van het centrum.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast en doorgang naar woonkamer en keuken.

Royale woonkamer/keuken, woonkamer en keuken bevinden zich in dezelfde ruimte, met een knusse zithoek, een openhaard, een erker met grote raampartijen, voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel, een trap-/voorraadkast en een keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer/keuken is er een doorgang naar het portaal (met toiletruimte, badkamer en slaap-/speel-/werkkamer) en aangebouwde serre/tuinkamer.

Toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein.

De ruime badkamer, welke op de begane grond is gelegen, is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

De slaap-/speel-/werkkamer is een multifunctionele ruimte en kan op diverse manieren worden gebruikt. De ruimte is nu in gebruik als slaapkamer, maar kan ook uitstekend door als speel- of werkkamer.

Een heerlijke ruimte om te verblijven is de later aangebouwde serre/tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van bijzonder veel lichtinval, onder andere door een grote schuifpui en grote lichtstraat. Met de tuin op het zuiden is het daarom al vroeg in voorjaar genieten geblazen.

De trapopgang naar de eerste verdieping is bereikbaar vanuit deze ruimte. Tevens is er doorgang naar het portaal (met garderobekast, wasruimte en kelder).

Wasruimte met witgoedvoorzieningen en toegang tot de kelder.

De kelder is groot circa 5 m2 (2,23m x 2,23m).

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met ingebouwde kastruimte, 3 slaapkamers en toiletruimte.

Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer is groot circa 15 m2 (2,78m x 5,24m). De slaapkamer heeft een inloopkast, bergruimte onder de schuinte van het dak en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en MDF-plafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 12 m2 (2,30m x 5,00m). De slaapkamer heeft bergruimte onder de schuinte van het dak en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en MDF-plafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2 (2,33m x 4,49m). De slaapkamer heeft een ingebouwde kast en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en MDF-plafond.

Toiletruimte met toiletpot en fonteintje.

Buitenverblijf

Grote oprit voor meerdere auto’s (of werkbus), een royale garage c.q. loods, een vrije achterom en een voortuin met diverse beplantingen en leibomen.

De garage c.q. loods is groot circa 64 m2 (5,36m x 11,86m), heeft een elektrische sectionaaldeur met een doorgang van 2,80m en een hoogte van 2,80m, is voorzien van een toiletruimte en bijna complete (berg)zolder. De garage c.q. loods is ook voorzien van een gasaansluiting, wateraansluiting en afvoer voor bijvoorbeeld het realiseren van een keuken.

Aan de achterzijde van de garage is een open berging gerealiseerd. De berging is groot circa 22 m2 (4,12m x 5,42m) en bijvoorbeeld ideaal voor het drooghouden van tuinmeubelen.

Luxe terrasoverkapping (4,00m x 6,00m) met zonwering, ventilator (ter overname), stroomvoorziening en TV-aansluiting.

De buitenberging is groot circa 7 m2 (2,40m x 3,62m) en ideaal voor het opslaan van fietsen of tuingereedschap. De CV-ketel dateert van het jaar 2007.

De prachtige achtertuin met zuidelijke ligging heeft een moderne en luxe uitstraling en is voorzien van verhardingen, gazon, diverse beplantingen en diverse bomen. In de achtertuin ligt een tweede terras met eveneens tweede terrasoverkapping.

Algemeen

- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- De woning is vrijwel volledig geïsoleerd;
- De hoofdbouw heeft nog een dakbeschot van asbest;
- Het dak is voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen;
- Gevelkozijnen van (hard)hout met hoofdzakelijk dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk dateert van 2017;
- Uitgebreide meterkast met veel groepen en voldoende aardlekschakelaars;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.