Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Op Ter Craene – één van de mooiste plekjes die Someren te bieden heeft – ligt deze recent gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning met inpandige garage, berging en heerlijke (achter)tuin. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning geüpgraded.

Globale indeling, begane grond

Hal met garderobe, berg-/voorraadkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Zithoek met ruimte voor een hoekbank, sfeervolle gashaard en prachtig zicht naar buiten. De afwerking betreft een pvc-vloer met vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en strak stucwerkplafond voorzien van sierlijsten.

Open keuken (2021), geplaatst in wandopstelling met kookeiland, voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (kokend waterkraan, koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel. De tuindeuren zorgen voor een praktische verbinding tussen binnen en buiten. De afwerking betreft een pvc-vloer met vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en strak stucwerkplafond voorzien van sierlijsten.

Portaal met doorgang naar toiletruimte, inpandige garage en buitenverblijf.

Moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein.

Inpandige garage: groot circa 20 m2 (3,17m x 6,35m). De garage is voorzien van elektra, water (witgoedaansluiting) en verwarming. Met wat eenvoudige aanpassingen is de ruimte ook geschikt als bijvoorbeeld speel- of werkkamer.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met vide, vlizotrap naar bergzolder, 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 16 m2 (4,63m x 3,50m). De (hoofd)slaapkamer heeft een kledinghoek en een balkon. De afwerking betreft een laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en strak stucwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 13 m2 (4,58m x 2,88m). De afwerking betreft een laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en strak stucwerkplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 13 m2 (4,58m x 2,88m). De afwerking betreft een laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en strak stucwerkplafond.

Slaapkamer 4: is groot circa 5 m2 (2,50m x 1,90m). De slaapkamer heeft een sauna en is vergroot door middel van een dakkapel. De afwerking betreft een laminaatvloer, houten schroten wanden en houten schroten plafond.

Moderne badkamer (2021) met wandcloset, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

Globale indeling, tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buitenverblijf
Voorzijde met dubbele oprit, vrije achterom en (voor)tuin.

Achterzijde met terras, luifel, gazon, diverse beplantingen, diverse bomen, volière en twee bergingen. De achtertuin biedt privacy en heeft een zuidoostelijke ligging.

Algemeen
- Prachtige en rustige ligging in Someren;
- Woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie;
- Energielabel C;
- Gevelkozijnen van hout en kunststof met hoofdzakelijk dubbel glas;
- Diverse rolluiken;
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De CV-ketel dateert van het jaar 2021;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.