Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een levensloopbestendige halfvrijstaande woning met dubbele oprit, (fietsen)berging, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning ligt op een perceel van 243 m2, dateert uit het bouwjaar 1982 en heeft 135 m2 woonoppervlakte. De slaapkamer met badkamer op de begane grond maakt de woning extra interessant.
Globale indeling, begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.
Toiletruimte met wandcloset en fontein.
Woonkamer met zithoek en pelletkachel. De pelletkachel is zowel functioneel als sfeerverhogend. In het verlengde van de woonkamer is er ruimte voor een 6-persoons eettafel. De tuindeuren bieden toegang tot het buitenverblijf. Aan de voorzijde van de woonkamer is het kozijn voorzien van een screen/zonwering. De woonkamer is verder voorzien van een pvc-vloer, spachtelputz wanden en schuurwerkplafond.
Open keuken in wandopstelling met kookeiland welke is voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron (2021), oven (2021), 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap). Verder is de keuken voorzien van een leuk barretje en een hoekje met ingebouwde kastruimte. De keuken is voorzien van een pvc-vloer, spachtelputz wanden en schuurwerkplafond.
Portaal met doorgang naar slaapkamer (speel-/werkkamer), badkamer en (fietsen)berging.
Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (3,10m x 3,90m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerkplafond. De slaapkamer is ook uitermate geschikt als speel- of werkkamer.
Moderne badkamer (2009) met toilet, wastafel, douche en witgoedvoorzieningen.
(Fietsen)berging met ruimte voor een extra koelkast, diepvries of andere zaken.
Globale indeling, eerste verdieping
Overloop met bergkast, CV-ruimte, 3 volwaardige slaapkamers en tweede badkamer.
Slaapkamer 2: is groot circa 12 m2 (3,62m x 3,34m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en schuurwerkplafond.
Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2 (3,59m x2,73m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en schuurwerkplafond.
Slaapkamer 4: is groot circa 6 m2 (2,30m x 2,73m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en schuurwerkplafond.
Tweede badkamer met toilet, wastafel en bad-douche combinatie.
Globale indeling, tweede verdieping
De zolder, middels vlizotrap bereikbaar, betreft een bergzolder met een hoogte van 1,35m.
Buitenverblijf
Voorzijde met (voor)tuin en dubbele oprit.
Achterzijde met (achter)tuin, terras, terrasoverkapping en tuinhuis. De tuin is ingericht met verhardingen, gazon en diverse beplantingen. De tuin grenst aan een groenstrook van gemeente Someren en heeft daardoor een vrije ligging met veel privacy. De groenstrook aan de achterzijde biedt wellicht, in overleg met gemeente Someren, mogelijkheden om de achtertuin te vergroten. Verder heeft de tuin een oostelijke ligging.
Algemeen
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Gevelkozijnen van (hard)hout en kunststof met dubbel glas (HR++);
- De bovenverdieping is voorzien van handmatige rolluiken;
- De ATAG CV-ketel dateert van 2018/2019);
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2018);
- In 2017 zijn alle dakpannen vervangen/vernieuwd;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.
