VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. WEL KUNT U ZICH PER EMAIL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST.

Lekker relaxed wonen!

Raadhuis Makelaars biedt je te koop aan: een uitgebouwde en direct instapklare hoekwoning met garage, gelegen op een prima woonlocatie in een jonge woonwijk in Someren. Een hoog afwerkingsniveau en een moderne, energiezuinige (A+++) bouw met 10 zonnepanelen maken dit een ideale woning voor de (door)starter! Intrekken zonder gedoe!

Globale indeling:

entreehal met pvc-vloer met vloerverwarming, toiletruimte met een wandcloset met fonteintje en een behandelde, afwasbare muur, een meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de verdieping.

De vergrote woonkamer is groot circa 7.00 x 4.80 meter, met een pvc-vloer met vloerverwarming, een trapkast, een tuindeur naar de achtertuin, een verlaagd plafond met dimbare inbouwverlichting en een sfeervolle gashaard: een gezellige en goed indeelbare woonkamer! Er is een praktische trapkast om spullen in op te bergen.

De aan de voorzijde gesitueerde keuken is voorzien van een inrichting in twee lengteopstellingen, waaronder een kastenwand, met een 5-pits-inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combioven en een vaatwasser. De muur in de keuken is behandeld en afwasbaar.

Eerste verdieping:

slaapkamer 1: linksvoor gelegen, groot circa 2.65 x 4.40 meter, met een laminaatvloer met vloerverwarming, isolatieglas en stucwerkwanden;

slaapkamer 2: linksachter gelegen, groot circa 2.42 x 3.74 meter, met een laminaatvloer met vloerverwarming, isolatieglas en stucwerkwanden;

slaapkamer 3: rechtsachter gelegen, groot circa 2.26 x 2.38 meter, met een laminaatvloer met vloerverwarming, isolatieglas en stucwerkwanden;

Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen thermostaat voor de vloerverwarming.

De moderne badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, een wandcloset, een wastafel in een meubel met een spiegel met spiegelverwarming, een decorradiator en uiteraard vloerverwarming. Een heel leuk detail is de in een baan over het plafond doorgetrokken wandbetegeling: kom er maar eens op...

Tweede verdieping:

deze is bereikbaar via een vaste trap. Een prachtige open zolderruimte, groot circa 4.80 x 5.20 meter tot de 1.50 m1-lijn, en een nokhoogte van maar liefst 3.90 meter. Hier bevinden zich de aansluitingen witgoed, de opstelplaats van de gasgestookte c.v.-ketel Atag (2018) en de ventilatiebox. De zolder is tevens voorzien van een Velux-dakvenster met een verduisteringsgordijn.

De zolder is heel geschikt om nog een extra slaapkamer te realiseren en zelfs een extra verdieping of vide.

Garage:

Naast en tegen de woning is gelegen de halfsteense garage, groot circa 5.83 x 2.86 meter binnenwerks. De garage is voorzien van houten openslaande deuren.

Voor de garage ligt een oprit met plaats voor twee auto's. Naast de woning liggen diverse openbare parkeerplaatsen.

Tuin:

De op het zuiden georiënteerde achtertuin is circa 9.00 meter diep en 8.30 meter breed, aangelegd met een terras, gazon en borders. Er is automatische verlichting en spots bij de bomen en in het tuinpad. Het terras is volledig in beton gelegd, waardoor en geen onkruid groeit en het terrastegels niet gaan verzakken.

Algemeen:
- gewenste overdrachtsdatum 01 maart 2024;
- horren met speciaal pollenhor aanwezig;
- een moderne, heel goed afgewerkte en complete woning;
- ligging in een jonge inbreidingslocatie in Someren;
- het centrum van Someren is op 900 meter afstand van deze woning gelegen;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder vier supermarkten en gevarieerde horeca;
- recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche”, de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden en het openluchtzwembad “De Diepsteeckel”;
- uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
- van koper wordt verlangd dat een bankgarantie danwel waarborgsom wordt gesteld ter grootte van 10 % van de koopsom;
- bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.