Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:
Deze instapklare (hoek)woning ligt aan de rand van Someren en is een lust om naar te kijken; modern afgewerkt en keurig onderhouden. Ook is de woning inmiddels verduurzaamd door het toepassen van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Als extra’s heeft deze woning een eigen oprit én een royale achtertuin met privacy.
Globale indeling, begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Rechthoekige woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een grote bank én een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Keurige keuken in wandopstelling met inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap). Verder is er in de keuken een trap-/voorraadkast aanwezig. De keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Globale indeling, eerste verdieping
Overloop met (vaste) trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte.
Slaapkamer 1: is groot circa 11 m2 (3,22m x 3,53m), heeft een ingebouwde kledingkast en is voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Slaapkamer 2: is groot circa 11 m2 (3,00m x 3,53m) en is voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Slaapkamer 3: is groot circa 7 m2 (2,50m x 2,80m) en is voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Moderne badkamer met toilet, wastafel, douche en ligbad.
Globale indeling, tweede verdieping
Open zolder met technische installaties en witgoedvoorzieningen. Indien gewenst zou er een extra (slaap)kamer gecreëerd kunnen worden.
Buitenverblijf
Het buitenverblijf is voorzien van een voortuin, een eigen oprit, een vrije achterom, royale achtertuin met privacy, terras met (terras)overkapping en berging. De achtertuin heeft een zuidelijke ligging en is ingericht met verhardingen, gazon en diverse beplatingen.
Algemeen
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas;
- Gevelkozijnen van hoofdzakelijk kunststof met HR++ glas;
- De CV-ketel dateert van het jaar 2020;
- De achterzijde van het dak is perfect voor het plaatsen van zonnepanelen;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.
