Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een geheel gerenoveerde tweekapper gelegen aan een mooie brede woonstraat in Someren. Deze woning is instapklaar en beschikt over een achtertuin van 18 meter diep, met tweemaal een vrije achterom.
Globale indeling: entree, hal met klik-pvc-laminaatvloer, toiletruimte met duoblok en een fonteintje alsmede een trapopgang naar de verdieping.
Woonkamer, groot circa 3,53 x 7,50 meter, met klik-pvc-laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond, isolatieglas en airco. Gesloten keuken met gelijksoortige vloer, een MDF-keukeninrichting in twee lengteopstellingen, met een gespoten glazen achterwand, een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Trapkast voor proviand.
Eerste verdieping:
Overloop met airco en toegang tot:
Slaapkamer 1: linksachter gelegen, groot circa 3,53 x 3,00 meter, met een laminaatvloer, behangwanden en isolatieglas;
Slaapkamer 2: rechtsachter gelegen, groot circa 2,30 x 3,00 meter, met een laminaatvloer, behangwanden en isolatieglas;
Slaapkamer 3: linksvoor gelegen, groot circa 3,53 x 3,22 meter, met een laminaatvloer, behangwanden en isolatieglas;
Slaapkamer 4: rechtsvoor gelegen, groot circa 2,30 x 2,46 meter, met een laminaatvloer, behangwanden en isolatieglas;
De badkamer is voorzien van een douche met een thermostaatkraan, een wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap: open bergzolder met betondek, aansluitingen witgoed, dakisolatie, twee dakvensters, opstelplaats gasgestookte Nefit HR-combiketel(circa 2019).
Tuin: de op het zuidwesten gelegen achtertuin is ruim 18 meter diep, aangelegd met gazon, borders, een terras met een mooie aluminium overkapping met polycarbonaatplaten. Achter in de tuin bevindt zich een halfsteense berging met overkapping. De tuin beschikt over een poort naar de brandgang bij het terras én bij de berging.
Algemeen:
- gevel opnieuw gevoegd;
- het energielabel is gebaseerd op de situatie in 2013! Daarna is:
- dak voorzien van Kingspan dakisolatie en nieuwe betonpannen;
- kruipruimte geïsoleerd met EPS-korrels;
- 9 zonnepanelen eigendom;
- meterkast en elektra vervangen;
- pand voorzien van airco;
- een fijne, gemoderniseerde tweekapper, op korte afstand van het centrum;
- ligging aan een mooie brede woonstraat;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder vier supermarkten en gevarieerde horeca;
- recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden. Het openluchtzwembad “De Diepsteeckel” ligt op loopafstand van de woning;
- uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
- van koper wordt verlangd dat een bankgarantie danwel waarborgsom wordt gesteld ter grootte van 10 % van de koopsom;
- bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.
