Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:
In de populaire wijk Waterdael III te Someren, gelegen aan het Koolwitje, ligt deze complete tweekapper uit 2010 voorzien van een A-(energie)label. Deze moderne woning ligt op een perceel van 240 m2, voorziet in 138 m2 woonoppervlakte, waaronder 4 slaapkamers, heeft een volledig isolatiepakket en heeft 11 zonnepanelen.
Globale indeling, begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.
In deze woning vormt de keuken het hart van de woning; een open keuken, geplaatst in hoekopstelling met kastenwand, voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (boiler, vaatwasser, twee ovens, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap). In de eetkamer, gelegen in het verlengde van keuken, is er ruimte voor een grote eettafel.
De woonkamer heeft een praktische zithoek met zicht op de tuin, een speelhoek, doorgang naar het portaal en tuindeuren naar het buitenverblijf.
Portaal met grote kastenwand en witgoedvoorzieningen.
Globale indeling, eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 2 slaapkamers, toiletruimte en badkamer.
Slaapkamer 1: is groot circa 14 m2. De (hoofd)slaapkamer is voorzien van een open kledingkast. De afwerking betreft een vinylvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Slaapkamer 2: is groot circa 7 m2. De afwerking betreft een vinylvloer, behangwand en stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad.
Globale indeling, tweede verdieping
Overloop, 2 slaapkamers en vlizotrap bergzolder.
Slaapkamer 3: is groot circa 9 m2. Vanuit de slaapkamer is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De afwerking betreft een vinylvloer, behangwanden en strak plafond.
Slaapkamer 4: is groot circa 8 m2. De afwerking betreft een vinylvloer, behangwanden en strak plafond.
Buitenverblijf
Voorzijde met oprit voor twee auto’s en (voor)tuin. Met de parkeerstrook en parkeervakken zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden. Achterzijde met terras, gazon, diverse beplantingen, terrasoverkapping, berging en vrije achterom.
Algemeen
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Waterdael III is een jonge wijk met een kindvriendelijke omgeving;
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas;
- Twee dakkapellen voorzien van elektrische rolluiken;
- Zolder met airco-installatie;
- De CV-ketel dateert van het jaar 2011;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.
