VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN.
Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:
In Someren, aan de Keizerstraat, op een perceel van 445 m2 groot, ligt deze uitgebouwde en keurig onderhouden vrijstaande woning met onder andere een oprit voor twee auto’s, een vrijstaande garage, 3 slaapkamers en royale (achter)tuin met vrije achterom en tuinhuis. De woning dateert oorspronkelijk uit 1964, is in de jaren ’80 uitgebouwd en in 2016 voorzien van een compleet nieuw dak.
Globale indeling, begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer.
Toiletruimte met toiletpot en fontein.
Woonkamer met praktische zithoek en fraai tuinzicht, voorzien van hout gestookte openhaard en doorgang naar open keuken. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
De keuken, in wandopstelling geplaatst, is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en doorgang naar de eetkamer. De keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en verlaagd plaatwerkplafond.
Royale eetkamer, bijna 20 m2 (3,74m x 5,02) groot, met grote raampartijen, ruimte voor een grote eettafel en doorgang naar bijkeuken. Met een eenvoudige aanpassing zou de ruimte ook als slaapkamer kunnen dienen. De aansluitende bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en doucheruimte.
Globale indeling, eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2 (3,79m x 3,30m) en voorzien van inbouwkast.
Slaapkamer 2: is groot circa 12 m2 (3,79m x 3,09m) en voorzien van inbouwkast en rolluik.
Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2 (2,96m x 2,18m) en voorzien van inbouwkast.
Ruime badkamer met wandcloset, wastafel, bad-douche combinatie, badmeubel en inbouwkast.
Globale indeling, tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte van circa 2,04m.
Buitenverblijf
Voorzijde met tuin, een oprit voor twee auto’s, een vrije achterom en vrijstaande garage. Achterzijde met tuin, terras, terrasoverkapping en ruim tuinhuis. De achtertuin heeft een westelijke ligging en is ingericht met verhardingen, gazon en diverse bomen en beplantingen.
Vrijstaande garage: is groot 17 m2 (2,81m x 6,07m), in spouw gebouwd en voorzien van elektra.
Tuinhuis: is groot 11 m2 (3,14m x 3,45m), is geïsoleerd en voorzien van elektra en werkbank.
Algemeen
- Woning is in eigen beheer gebouwd en altijd keurig onderhouden;
- De woning is voorzien van vloerisolatie (gedeeltelijk), gevelisolatie en dakisolatie;
- Gevelkozijnen van hout met dubbel glas;
- Achterzijde woonkamer en eetkamer zijn voorzien van screens;
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd, waarvan 2 raamkozijnen nog afgelakt moeten worden;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.
