Klein formaat, groot resultaat!

Raadhuis Makelaars biedt je te koop aan: een rustig gelegen kwartetwoning met berging. Deze woning is ideaal voor starters, senioren of een alleenstaande. De badkamer is op de begane grond, de slaapkamer is op de verdieping. Er is een mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond. De woning beschikt over een fijne tuin op het oosten, met een tuinhuis en een vrije achterom. Praktisch ingedeeld en volwaardig bewoonbaar.

Entree met een tegelvloer, de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de aan de voorzijde gelegen bijkeuken/berging, met een loopdeur nar buiten, een tegelvloer, de aansluitingen witgoed (op hoogte) en een bergvliering.

Tevens kom je vanuit de entreehal in de aangepaste badkamer. Ruim van opzet, met een drempelvrije douchehoek met thermostaatkraan, een wastafel in een meubel, een wandcloset en een decorradiator. Er is een deur die toegang geeft naar de oorspronkelijke slaapkamer begane grond. Nu is deze deur in een wandmeubel weggewerkt.

De woonkamer is groot circa 5.20 x 3.95 meter, met een tegelvloer met vloerverwarming, een schuifpui met isolatieglas en een schuifhor.

In open verbinding bevindt zich de keuken. Deze is groot circa 2.40 x 2.40 meter en voorzien van een kunststof inrichting in een hoekopstelling, met een inductiekookplaat, een afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens zijn er twee elektrisch bedienbare rolluiken.

In halfopen verbinding met de woonkamer is er de voormalige slaapkamer begane grond. Nu is deze kamer, groot circa 2.75 x 5.00 meter, een fijne extra ruimte bij de zithoek. Ideaal als eetkamer of studiehoek, maar ook heel gemakkelijk weer om te zetten naar slaapkamer begane grond. Ook deze kamer is voorzien van een schuifpui met isolatieglas en een schuifhor, naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met een tegelvloer. Op deze verdieping bevindt zich nu de slaapkamer. Deze is groot circa 2.75 x 4.50 meter (4.00 meter tot aan de 1.50 m1-lijn), met vinyl-vloerbedekking, een aluminium kozijn met isolatieglas en airconditioning. Tevens is er bergruimte in de knieschotten (2.20 meter diep tot muurplaat).

De c.v.-ruimte is voorzien van een gasgestookte c.v.-ketel (Nefit Smartline HR circa 2010). Heel praktisch: in deze ruimte is een toilet en een fonteintje aangebracht: prettig om dicht bij de slaapkamer op dezelfde verdieping te hebben!

De tuin is circa 8,50 meter diep en 7.50 breed, gesitueerd op het oosten en aangelegd met een terras, kunstgras, borders, een houten tuinhuisje en een vrije achterom.

Algemeen:
- rustige ligging aan een hofje;
- parkeren kan direct voor de deur: u hoeft niet ver te lopen met uw boodschappen;
- mogelijkheid voor extra slaapkamer begane grond;
- centrum Someren op 500 meter afstand;
- Someren is een gemeente met ruim 19.000 inwoners, een ruim aanbod aan winkels waaronder vier supermarkten, diverse gezellige, culinaire horeca en Cultureel Centrum De Ruchte;
- recreëren kan in de diverse bos- en heidegebieden waaronder de Strabrechtse Heide, recreatiegebied de Heihorsten en natuurlijk de Groote Peel. De vele wandel- en fietspaden zullen u verrassen;
- koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.