Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een instapklare en uitgebouwde tweekapper, gelegen in de populaire wijk Waterdael II te Someren, met oprit, berging/garage, maar liefst 5 slaapkamers en tuin op een perceel van 247 m2 groot. Deze tweekapper dateert uit het bouwjaar 2003, is volledig geïsoleerd (A-label), is goed onderhouden en heeft een modern afwerkingsniveau. Het centrum van Someren ligt op een loopafstand van 10 minuten.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Moderne toiletruimte (2013) met wandcloset en fonteintje.

L-vormige woonkamer met zithoek, gashaard (2011) en open doorgang naar keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer (2020) met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Open keuken met moderne keukeninrichting en voorzien van schiereiland en kastenwand. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er doorgang naar bijkeuken/speelkamer en inpandige berging/garage. De keuken is voorzien van tegelvloer (2020) met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Bijkeuken/Speelkamer met keukenblok en doorgang naar inpandige berging/garage en buitenverblijf.

De inpandige berging/garage is groot circa 9 m2 (3,03m x 3,23m).

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, doorgang naar slaapkamers en moderne badkamer.

Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer is groot circa 9 m2 (3,03m x 3,13m). De oppervlakte is exclusief inloopkast. De slaapkamer is voorzien van pvc-vloer (2017), stucwerkwanden en schuurwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2 (3,03m x 2,75m). De slaapkamer is voorzien van pvc-vloer (2017), stucwerkwanden en schuurwerkplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 7 m2 (1,80m x 4,00m). De slaapkamer is voorzien van pvc-vloer (2017), stucwerkwanden en schuurwerkplafond.

Slaapkamer 4: is groot circa 9 m2 (3,22m x 2,90m). De slaapkamer is uitgerust met een airco (2020) en voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en schuurwerkplafond.

Moderne badkamer (2013) is voorzien van toilet, wastafel en bad-douche combinatie.

Globale indeling, tweede verdieping

Voorzolder voorzien van kastenwand met witgoedvoorzieningen.

Slaapkamer 5: is groot circa 7 m2 (1,87m x 3,70m). De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Buitenverblijf

De voorzijde is voorzien van oprit, met plaats voor twee auto’s, carport en onderhoudsvriendelijke voortuin.

De achterzijde is voorzien van een terras, terrasoverkapping (2014), verhardingen, gazon en tuinhuisje. Ook de achtertuin is als onderhoudsvriendelijk te bestempelen.

Algemeen

- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie;
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2019);
- De CV-ketel dateert van 2004;
- Gevelkozijnen van hout met dubbel glas;
- De woning is bijna geheel voorzien van elektrische rolluiken (2019);
- Het buitenschilderwerk dateert van september 2019;
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.