Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Een modern afgewerkte hoekwoning met tuinhuis en overkapping, gelegen in de wijk Waterdael III te Someren. De woning ligt op een perceel van 169 m2, dateert uit het bouwjaar 2009, heeft een A-(energie)label en voorziet in 104 m2 woonoppervlakte met 3 (eventueel 4) slaapkamers.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Toiletruimte met toiletpot en fontein.

Woonkamer met zithoek, ruimte voor een eettafel en open verbinding naar keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerkplafond.

Moderne keuken in wandopstelling met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). De keuken is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerkplafond.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 2 (eventueel 3) slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 19 m2 (2,08m x 2,93m + 2,66m x 4,86m) en bestaat uit oorspronkelijk 2 slaapkamers die zijn samengevoegd. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 7 m2 (2,15m x 3,46m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond.

Moderne badkamer met toiletpot, wastafel en douche.

Globale indeling, tweede verdieping

Zolderruimte, eventueel te gebruik als slaapkamer, met kastenwand. In de kastenwand zijn de witgoedvoorzieningen en installaties verwerkt.

Buitenverblijf

Onderhoudsvriendelijk voortuin met vrije ‘achterom’ aan de voorzijde.

De achtertuin heeft een terras en een tuinhuis met overkapping. Verder is de (achter)tuin ingericht met verhardingen en enkele beplantingen.

Algemeen
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas;
- De CV-ketel dateert van het bouwjaar 2009;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.