Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een uitgebouwde en modern afgewerkte hoekwoning met tuinhuis, gelegen in Waterdael III te Someren. De woning ligt op een perceel van 176 m2, dateert uit het bouwjaar 2009, heeft een A-(energie)label en voorziet in 110 m2 woonoppervlakte. Momenteel voorziet de woning in 2 slaapkamers, maar met wat aanpassingen is het ook mogelijk om uit te breiden naar maximaal 4 slaapkamers.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Toiletruimte met wandcloset en fontein.

Woonkamer met zithoek, ruimte voor een eettafel, open verbinding naar keuken en tuindeuren naar het terras. De woonkamer is vanuit de bouw met 1,20 uitgebouwd en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerkplafond.

Moderne keuken in wandopstelling met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). De keuken is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerkplafond.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met trapopgang, 2 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 19 m2 (2,15m x 2,93m + 2,60m x 5,03m) en bestaat uit oorspronkelijk 2 slaapkamers die zijn samengevoegd. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 7 m2 (2,12m x 3,26m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond.

In 2015 vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Globale indeling, tweede verdieping

Open zolder, met witgoedvoorzieningen, CV-ketel (Intergas, 2009) en mechanische ventilatie unit, biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer.

Buitenverblijf

Moderne en tevens onderhoudsvriendelijk voortuin met vrije ‘achterom’ aan de voorzijde.

De achtertuin heeft een terras, vlonder met tweede terras en een tuinhuis. Verder is de tuin ingericht met verhardingen, gazon en diverse beplantingen.

Algemeen

- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas;
- Het buitenschilderwerk dateert van 2019 en 2020;
- Achtertuin met buitenkraantje;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.