Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Instapklare eengezinswoning met ruime tuin op het zuidwesten
Welkom in deze verzorgde en ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij de nette afwerking, praktische indeling en fijne lichtinval is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen.

Indeling

Begane grond

De entree biedt toegang tot een ruime hal met meterkast, een trapkast/voorraadkast, moderne toiletruimte met wandcloset, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de keuken.

De woonkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde is voldoende plek voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eettafel. De kamer wordt aan beide zijden verlicht door grote raampartijen, wat zorgt voor een aangenaam lichte en open sfeer gedurende de dag. De strakke wandafwerking en nette vloer maken het plaatje compleet.

De keuken is gesitueerd in een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat ideaal is op zomerse dagen of tijdens een barbecue met vrienden en familie.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en eveneens voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de rustige straat.

De badkamer is compact maar efficiënt ingericht, en voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (combi-ketel). Aansluitend is er een ruime zolderkamer aanwezig die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Dankzij het dakraam komt ook hier prettig daglicht binnen.

Buitenverblijf

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een verrassend diepe en grotendeels bestraatte achtertuin met een zuidwestelijke ligging, wat betekent dat u hier vanaf het middaguur tot laat in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de vrije achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar met de fiets of afvalcontainer.

De aanwezige grasmat, sierbeplanting en leibomen geven de tuin karakter en maken het een prettige plek om te ontspannen of om kinderen veilig te laten spelen.

Algemeen
- Energielabel C;
- Woning is voorzien van een functionele indeling met 4 slaapkamers;
- Verwarming middels combi-ketel en radiatoren;
- Gevelkozijnen van hout met dubbel glas en HR glas;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.