Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Luxe tussenwoning in Waterdael III te Someren met vrijwel ‘alles erop en eraan’. Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, dateert uit het bouwjaar 2015, heeft een A-(energie)label en voorziet in 123 m2 aan woonoppervlakte met o.a. 3 grote slaapkamers en een rijk uitgeruste badkamer.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en doorgang naar woonkamer en keuken.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het betreft een open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een kokend water kraan). De trapopgang en trap-/voorraadkast zijn toegankelijk vanuit de keuken, weliswaar achter gesloten deuren.

De woonkamer bevindt zich in het verlengde van de keuken. Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en grote zitbank. De achterdeur biedt toegang tot het terras.

Globale indeling, eerste verdieping

Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2 en voorzien van inloopkast.

Slaapkamer 2: is groot circa 12 m2 en voorzien van inloopkast.

Moderne badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad.

Globale indeling, tweede verdieping

Overloop met vlizotrap naar bergzolder, 3e (grote) slaapkamer en wasruimte.

Slaapkamer 3: is groot circa 12 m2 en voorzien van dakkapel.

Vanuit de slaapkamer 3 is de technische ruimte toegankelijk.

Technische ruimte met CV-ketel en WTW-installatie.

Wasruimte met witgoedvoorzieningen op werkhoogte. Het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht, waardoor deze ruimte ook een prettige ruimte is om als werkkamer te gebruiken.

Buitenverblijf

Voorzijde met moderne en onderhoudsvriendelijke (voor)tuin.

Achterzijde met terras, terrasoverkapping (voorzien van glazen schuifdeuren), speelhuisje met glijbaan, tuinhuis en vrije achterom. Verder is de (achter)tuin ingericht met verhardingen en kunstgras. Deze wederom onderhoudsvriendelijke tuin heeft een gunstige zuidelijke ligging.

Algemeen
- De woning heeft uitstekende isolatievoorzieningen;
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas;
- De eerste en tweede verdieping zijn volledig voorzien van rolluiken;
- De eerste verdieping is ook voorzien van airco;
- Zonnepanelen (5x);
- De CV-ketel dateert van circa 2015;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.