Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

In Someren, op slechts 500 meter van het centrum, ligt deze levensloopbestendige tweekapper met garage. Dat er in 1995 al nagedacht werd over de toekomst blijk uit de uitbreiding van de woning. Zo voorziet de woning in een ruime (slaap)kamer met badkamer op de begane grond. Vanzelfsprekend kan de slaapkamer ook als woonkamer fungeren.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Knusse woonkamer, te gebruiken als eet- of zitkamer, met doorloop naar ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er weer een doorloop naar de badkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, behangwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 1: is groot circa 20 m2 (4,00m x 5,00m), voorzien van een houten vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en tuindeuren naar het buitenverblijf.

Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

De keuken is voorzien van een houten keukeninrichting in hoekopstelling met spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. In de keuken is er ook ruimte voor een eettafel. De kelder-/voorraadkast bevindt zich onder de trap en is toegankelijk vanuit de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer, behangwanden en stucwerkplafond.

Bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar het buitenverblijf.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met mangat naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en toiletruimte.

Slaapkamer 2: is groot circa 12 m2 (4,13m x 3,00m), voorzien van een laminaatvloer, behangwanden, gipsplatenplafond, wastafel en inbouwkast.

Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2 (2,72m x 3,55m), voorzien van een laminaatvloer, behangwanden, gipsplatenplafond en inbouwkast,.

Slaapkamer 4: is groot circa 6 m2 (2,41m x 2,48m), voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en gipsplatenplafond.

Toiletruimte (oorspronkelijke badkamer) met wandcloset en fontein.

Globale indeling, tweede verdieping

Middels mangat bereikbare bergzolder.

Buitenverblijf

Voor, zij- en achtertuin. Voorzijde met minimale tuin. De grondstrook aan de zijkant van de woning, circa 100 m2 groot, betreft een strook van gemeente Someren. Deze strook is door gemeente Someren in bruikleen gegeven. De achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging en is ingericht met een terras, verhardingen, beplantingen, mogelijkheid voor een oprit, een garage en een vrije achterom.

De eenvoudige garage is groot circa 17 m2 (2,85m x 6,05m).

Algemeen
- De woning is voorzien van vloerisolatie (gedeeltelijk), spouwmuurisolatie (gedeeltelijk) en dakisolatie;
- Gevelkozijnen van hout met dubbel glas;
- De eerste verdiepingsvloer is van steen;
- De CV-ketel dateert van het bouwjaar 2012;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.