Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

In Someren, aan de Avennelaan, op een perceel van 227 m2 groot, ligt deze uitgebouwde en kant-en-klare tweekapper met onder andere 4 volwaardige slaapkamers, oprit voor twee auto’s, een berging/garage en 12 zonnepanelen. Vanaf 2013 is de metamorfose ingezet, met dit prachtige resultaat tot gevolg.

Globale indeling, begane grond

Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en doorgang naar woonkamer en keuken.

Moderne toiletruimte (2013) met wandcloset en fontein.

De absolute eyecatcher van de woning is de open verbinding tussen woonkamer, keuken en eetkamer. In de woonkamer, keuken en eetkamer ligt in mooie houten vloer, welke in 2013 is gelegd.

Woonkamer met praktische zithoek en fraai straatzicht.

De keuken, in wandopstelling met spoeleiland geplaatst, is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap).

De eetkamer bevindt zich in het verlengde van de keuken, is voorzien van veel lichtinval en betreft een prettige ruimte om te verblijven. Vanuit eetkamer is er doorgang naar bijkeuken en – middels tuindeuren –het buitenverblijf.

Bijkeuken met garderobe en witgoedvoorzieningen en doorgang naar het buitenverblijf.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2 (2,94m x 4,40m).

Slaapkamer 2: is groot circa 11 m2 (2,95m x 3,85m).

Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2 (2,85m x 3,43m + 2,48m x 1,35m).

Moderne badkamer (2013) met wandcloset, dubbele wastafel en inloopdouche. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een ingebouwde radio met speaker.

Globale indeling, tweede verdieping

Overloop met 4e slaapkamer, werk-/zolderkamer en bergruimte.

Slaapkamer 4: is groot circa 17 m2 (3,59m x 3,83m).

Buitenverblijf

Voorzijde met pad naar voordeur, verzorgde tuin, oprit voor twee auto’s, een vrije achterom en een berging/garage. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is groot genoeg om lekker buiten te vertoeven. Een gedeelte van de garage is omgetoverd tot terrasoverkapping.

Algemeen
- Energielabel B;
- Het Slievenpark ligt zo goed als voor de deur;
- De woning is in 2013 uitgebouwd;
- De begane grond is in 2013 compleet gerenoveerd;
- De badkamer is in 2013 gerenoveerd;
- Het gros van de gevelkozijnen is in 2014 vervangen door kunststof gevelkozijnen met HR++ glas.
- De CV-ketel dateert van december 2018;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- Vernieuwde meterkast (2022) en 12 zonnepanelen (2023);
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.