Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Aan de Aurelia, gelegen in de populaire en jonge woonwijk Waterdael III in Someren, op een perceel van 139 m² groot, ligt deze royale en goed onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 2017, heeft een woonoppervlakte van circa 125 m² en beschikt over een A-(energie)label. Deze woning is voorzien van o.a. 4 zonnepanelen, hardhouten kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en met een moderne afwerking is deze woning ideaal voor starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en zorgeloos woongenot.

Globale indeling, begane grond:

Entree, hal voorzien van garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken.

De prettig lichte woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en een eettafel en beschikt over een provisiekast/trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, strakke wanden, een spuitwerkplafond, paneeldeuren en tuindeuren naar het terras.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lengte- en een wandopstelling, wit, hoogglans kunststof, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, koffiezetapparaat, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap.

Globale indeling, eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
• Slaapkamer 1: circa 14 m², voorzien van airco;
• Slaapkamer 2: circa 8 m²;
• Slaapkamer 3: circa 7 m².

De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en verwarming via radiatoren.

De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in een vrijdragend meubel en wandcloset en verder afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Globale indeling, tweede verdieping:

Ruime open zolderverdieping van circa 25 m², geschikt als vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de cv-ketel, WTW-installatie en omvormer voor de 4 zonnepanelen.

Tuin:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met looppad naar de voordeur.

De achtertuin is gelegen op het westen en ingericht met verharding, kunstgras, border met beplanting en een houten berging. De tuin beschikt over een vrije achterom.

Algemeen:
• Energielabel A;
• Verwarming middels cv-ketel (bouwjaar 2017), vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
• Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas;
• Woning is voorzien van 4 zonnepanelen;
• Door velen geliefde omgeving in wijk Waterdael III;
• Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
• Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
• Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
• Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
• Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.