Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:
In de wijk Waterdael III te Someren ligt deze royale tweekapper uit 2017 met prachtige vrije ligging en een perceel van 280 m2 groot. Deze moderne woning voorziet in maar liefst 169 m2 woonoppervlakte, waaronder een afsluitbare speel-/werkkamer, 3 slaapkamers en mogelijkheid om het aantal slaapkamers uit te breiden. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt het over 14 zonnepanelen (275 Wp).
Globale indeling, begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar keuken en woonkamer.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.
Open keuken in wandopstelling met kookeiland, moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap). De keuken is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht.
De trap-/voorraadkast is toegankelijk vanuit de keuken/woonkamer.
Woonkamer met praktische zithoek en tuindeuren naar het buitenverblijf. Indien gewenst kan de opstelling van de zithoek ook worden omgedraaid. De woonkamer is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Vanuit de woonkamer is er middels een schuifdeur toegang tot de ruime speel-/werkkamer. Deze ruimte is groot circa 13 m2 (3,07m x 4,29m).
Inpandige (fietsen)berging met een oppervlakte van circa 9 m2 (3,20m x 2,98m).
Globale indeling, eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: is groot circa 14 m2 (3,45m x 4,40m) en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Slaapkamer 2: is groot circa 11 m2 (2,80m x 3,86m) en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Slaapkamer 3: is groot circa 9 m2 (3,30m x 2,60m) en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Moderne badkamer met wandcloset, wastafel, inloopdouche en ligbad. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Globale indeling, tweede verdieping
Open zolder met technische ruimte en mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap)kamers. De technische ruimte is voorzien van CV-ketel (2017), WTW-installatie, omvormer en witgoedaansluitingen.
Buitenverblijf
Voorzijde met onderhoudsvrije tuin en oprit met carport.
Achterzijde met twee terrassen, twee terrasoverkappingen, tuinhuis en tuin. De tuin is ingericht met verhardingen, gazon en diverse beplantingen. De tuin heeft een westelijke ligging.
Algemeen
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Gevelkozijnen hardhout met HR++ glas;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.
