VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN.

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een modern afgewerkte hoekwoning, gelegen in de buurt Bloemvelden te Helmond, met o.a. dubbele oprit, grote garage en 4 slaapkamers. Deze woning ligt op een perceel van 318 m2 groot, dateert uit het bouwjaar 1964 en is recentelijk op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd. Voorzieningen zoals horeca, winkels en scholen zijn allemaal op loop- of fietsafstand gelegen.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met garderobe, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer.

Moderne toiletruimte (2017) met wandcloset en fonteintje.

Knusse, maar vooral gezellige, woonkamer met zitgedeelte, eettafel en open doorgang naar keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een buitendeur met toegang tot het terras. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Vernieuwde keuken (2020) met moderne keukeninrichting én voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Vanuit de keuken is er een open doorgang naar bijkeuken.

Bijkeuken met vaste kastruimte en doorgang naar garage en buitenverblijf.

Inpandige garage van groot formaat, maar liefst 39 m2 (2,67m x 14,58m). De garage is opgedeeld in twee ruimtes, heeft een krachtaansluiting en is voorzien van water en afvoer.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, doorgang naar 3 slaapkamers en moderne badkamer.

Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer, welke aan de achterzijde is gelegen, is groot circa 14 m2 (3,61m x 3,84m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer, welke aan de voorzijde is gelegen, is groot circa 9 m2 (2,78m x 3,26m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 3: de derde slaapkamer, welke aan de achterzijde is gelegen, is groot circa 7 m2 (2,59m x 2,66m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behang- en stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Moderne badkamer (2015) met luxe uitstraling is voorzien van een wandcloset, wastafel en inloopdouche. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk- en tegelwanden en stucwerkplafond.

Globale indeling, tweede verdieping

Afgetimmerde voorzolder met witgoedvoorzieningen, CV-kast, bergruimte en doorgang naar slaap-/zolderkamer. De CV-ketel dateert van het jaar 2009.

Slaapkamer 4: de vierde slaapkamer, welke op de zolder is gelegen, is groot circa 13 m2 (3,22m x 3,86m). De slaapkamer is uitgebreid met een dakkapel, heeft eveneens bergruimte door middel van ingebouwde kasten en is voorzien van een laminaatvloer, behang- en stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Buitenverblijf

De voorzijde van de woning is voorzien van een dubbele oprit (met plaats voor twee auto’s) en een onderhoudsvriendelijke voortuin met druppelinstallatie.

De achterzijde van de woning is voorzien van twee terrassen, een terrasoverkapping, verhardingen, gazon, diverse beplantingen en buitenberging.

Algemeen

- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie (na-geïsoleerd);
- De voorgevel en zijgevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd en geeft de woning een frisse uitstraling;
- De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn van beton/steen, de tweede verdiepingsvloer betreft een houten vloer;
- Gevelkozijnen van hardhout (2015, 2019, 2020) met HR++ glas;
- Het dakbeschot is nog origineel (asbest);
- De complete elektrahuishouding is vernieuwd, van bedrading tot groepenkast;
- Er is een glasvezelaansluiting én alle kamers hebben een internetaansluiting;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.