Geldrop – Sluisstraat 92

€ 270.000,- k.k.
Onder bod

Brochure

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Nabij het centrum van Geldrop ligt deze vooroorlogse tweekapper met garage en tuin. Deze uitgebouwde tweekapper ligt op een perceel van 180 m2, dateert uit 1939 en voorziet in voldoende leefruimte met 3 slaapkamers.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer.

Knusse woonkamer met zithoek, houthaard en ruimte voor een (eet)tafel.

Keuken in wandopstelling met eenvoudige keukeninrichting, welke is voorzien inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap). In de keuken is er ruimte voor een klein tafeltje en is er doorgang naar kelder en portaal.

De kelder is groot circa 6 m2 en heeft een (sta)hoogte van 1,70m.

Portaal met CV-ketel, witgoedvoorzieningen, toiletruimte, badkamer en doorgang naar het buitenverblijf.

Toiletruimte met wandcloset.

Moderne badkamer met wastafel, douche en ligbad.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1: is groot circa 11 m2 (3,16m x 3,69m). De (hoofd)slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en houten schrotenplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 10 m2 (2,84m x 3,50m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en houten schrotenplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2 (2,84m x 3,50m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en houten schrotenplafond.

Globale indeling, tweede verdieping

Grote (berg)zolder met vliering en dakkapel.

Buitenverblijf

Voorzijde met poort naar smalle ‘binnenplaats’.

Achterzijde met terras, verhardingen, tuin en garage. De tuin is ingericht met kleine vijver en diverse beplatingen. Verder heeft de tuin een zuidoostelijke ligging.

De garage is vrijstaand en groot circa 20 m2.

Algemeen
- Gunstige ligging op slechts 1000 meter loopafstand van het centrum;
- De woning is gedeeltelijk geïsoleerd;
- Gevelkozijnen van hout met enkel en dubbel glas;
- Diverse gevelkozijnen zijn voorzien van handmatige rolluiken;
- Meterkast met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar;
- De CV-ketel dateert van circa 2012;
- In de toiletruimte is er sprake van vochtdoorslag;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 270.000,- k.k.
  • Woningtype: Woonhuis
  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Bouwjaar: 1939
  • Perceeloppervlakte: 180 m2
  • Inhoud: 440 m3
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m²
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Isolatievoorzieningen: HR glas
  • Garage / Berging: Vrijstaand steen

Plattegronden