Thuis voelen zodra de deur open gaat!

Raadhuis Makelaars biedt je te koop aan: een met een prachtige slaap-/werkkamer uitgebouwde tweekapper met garage, fijne woonkamer, moderne en complete keuken, vier slaapkamers op de twee verdiepingen, rustig gelegen aan een groen woonplein, op korte afstand van het centrum van Asten.

Globale indeling:

Via de ruime inrit kom je bij de entree: hal met meterkast (13 groepen, glasvezel), garderobehoek, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, behangwanden en een pvc-vloer met vloerverwarming.

De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de straatzijde, effectief groot circa 5.36 x 3.30 meter, met een erkerraam, en een eethoek groot circa 3.05 x 6.30 meter, beiden voorzien van behangwanden, spacwerkplafond en een pvc-vloer met vloerverwarming. Met een oppervlakte van bijna 37 m2 is de woonkamer prima in te delen.

In open verbinding met de eethoek bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een moderne kunststof hoogglans inrichting in een hoekopstelling, voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een Quooker, korflades met een besteklade, een pannencarroussel die naar buiten draait en een composiet werkblad.

In de aanbouw bevindt zich een bijkeuken/doorgang met daarin een wandopstelling met een elektrische oven/stoomoven, en een combimagnetron.

Deze bijkeuken leidt u naar de aangebouwde kamer. Deze is groot circa 4.00 x 4.75 meter, met een pvc-vloer met vloerverwarming, een fraaie, deels verzonken kastenwand en een aircounit. Daarmee koel je met gemak de begane grond van deze woning!

Eerste verdieping:

Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer:

Slaapkamer 1: aan de straatzijde gelegen, groot circa 5.36 x 3.30 meter, met behangwanden, spacwerkplafond, een frans balkon, lamelparket, een kastenwand en airco;

Slaapkamer 2: rechtsachter gelegen, groot circa 2.97 x 3.18 meter, met behangwanden, spacwerkplafond en lamelparket;

Slaapkamer 3: linksachter gelegen, groot circa 4.00 x 2.29 meter, met behangwanden, spacwerkplafond en lamelparket;

De badkamer is voorzien van een kunststof duoligbad, een douche met een cabine, een wandcloset en een wastafel in een meubel. Verder is er een vloerverwarming met een thermostaatkraan.

Tweede verdieping:

Deze is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is verdeeld in tweeën. Eerst is er de voorzolder met de aansluitingen witgoed. De eigenaar heeft een wand geplaatst zodat er een mooie, ruime, separate slaapkamer is ontstaan, groot circa 4.10 x 2.20 meter, met een dakkapel, behangwanden, lamelparket en elektrische verwarming. In een kastenwand zijn weggewerkt de opstelling van de gasgestookte c.v.-ketel (2021) en de unit mechanische ventilatie.

Garage:

Naast de woning, en bereikbaar via de bijkeuken, bevindt zich de garage. Deze is groot circa 5.78 x 2.97 meter, met een pvc-vloer, een handbediende sectionaldeur met een loopdeur, een kastenwand en een keukenblok met een wateraansluiting, een koelkast en een vriezer.

Tuin:

De achtertuin is op het oosten gesitueerd, 15 meter diep vanaf de achtergevel, en circa 9 meter breed achter de aanbouw, met een terras tegen de achtergevel van de woning, verhoogde borders en kunstgras. Op het achtergelegen perceel staan leibomen, die voor extra privacy in de tuin zorgen.

Isolatievoorzieningen:

De woning is voorzien van:
- vloerisolatie Rc minimaal 4,0 m2 K/W;
- spouwmuurisolatie Rc minimaal 3,5 m2 K/W;
- dakisolatie Rc minimaal 3,5 m2 K/W;
- HR++ beglazing.

Algemeen:

- een verrassende woning met een slaapkamer/werkkamer begane grond;
- gelegen aan een groen woonplein in Asten, op 1,5 kilometer afstand van het centrum van Asten;
- hardhouten (meranti) kozijnen;
- 11 stuks zonnepanelen met 2.970 Wp vermogen (2014);
- Asten is een gezellige gemeente met circa 18.000 inwoners, met een verscheidenheid aan winkels en supermarkten, horeca en terrassen;
- recreatiemogelijkheden vindt u in de Groote Peel, diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan "Het Woold”, en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven en Venlo;
- bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak;
- van koper wordt een bankgarantie danwel waarborgsom verlangd ter grootte van 10 % van de overgekomen koopsom, te stortten op rekening van de behandelende notaris.