Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

In het pittoreske Vlierden (gemeente Deurne) ligt deze tweekapper (2016) met oprit, carport, garage en tuin. De woning heeft inclusief tweede verdieping 124 m2 gebruiksoppervlakte. Kenmerkend voor deze woning zijn (o.a.) het keurige onderhoud, het moderne afwerkingsniveau en de jonge leeftijd in combinatie met het groene energielabel. Het onderliggende perceel heeft een oppervlakte van 188 m2 groot.

Globale indeling, begane grond

Hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer.

De L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een 6-persoons (eet)tafel. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en spuitwerkplafond.

De keuken, in hoekopstelling geplaatst, is voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap). De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerwarming, strakke wanden en spuitwerkplafond.

In de praktische bijkeuken bevindt zich de toiletruimte, is er een werkblad (onder het werkblad is er plaats voor een wasmachine en droger) met kastruimte en is er doorgang naar het buitenverblijf.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

De halfsteense garage is groot circa 18 m2 en uitgerust met elektra.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 14 m2 (inclusief inloopkast). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en spuitwerkplafond.

Moderne badkamer met wandcloset, wastafel, douche en ligbad.

Globale indeling, tweede verdieping

Zolder met bergruimte, CV-installatie, mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen. De zolder is groot genoeg om er een extra (slaap)kamer te realiseren.

Buitenverblijf
Voorzijde met oprit, carport en onderhoudsvriendelijke (voor)tuin. De oprit biedt plaats voor één auto. Achterzijde met terras en eveneens onderhoudsvriendelijke (achter)tuin. De (achter)tuin is ingericht met verhardingen, gazon en klimop. Via het gangpad achter de woning is er een ‘achterom’.

Naast parkeren op eigen terrein (oprit) is er middels de parkeervakken voldoende extra parkeergelegenheid in de straat.

Algemeen
- Gunstige ligging ten opzichte van o.a. Deurne, Eindhoven en Helmond;
- Volledig isolatiepakket met energielabel A;
- Voorzien van 3 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Begane grond met vloerverwarming;
- De CV-ketel dateert van het jaar 2016;
- Interieur met houten kozijnen en stompe deuren;
- Keuken en badkamer voorzien van inbouwradio met luidspreker;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.