Sterksel – Averbodeweg 4

€ 338.500,-
Onder optie

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een in het gemoedelijke Sterksel gelegen, moderne, uitgebouwde hoekwoning met een landelijke uitstraling, een tuin en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en airconditioning.

Let op: door werkzaamheden is de kom van Sterksel afgesloten. Je bereikt de woning het gemakkelijkst via Leende.

Globale indeling, begane grond

Entreehal met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, de meterkast met 9 groepen, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.

De vergrootte woonkamer (circa 34 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een trapkast.

Open keuken (circa 9 m2) met een fraaie, moderne hoogglans kunststof inrichting in een hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser en een composiet aanrechtblad.

Globale indeling, eerste verdieping

Slaapkamer 1: aan achterzijde gelegen, groot circa 13 m2, voorzien van een laminaatvloer, een dakvenster en een inbouwkledingkast.

Slaapkamer 2: aan voorzijde gelegen, groot circa 7,5 m2, voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster.

Badkamer: aan voorzijde gelegen, voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel.

Op de overloop is er verder een praktische, separate wasmachineruimte. Op de overloop bevindt zich een airco-unit. Je zult geen last hebben van plaknachten…

Globale indeling, tweede verdieping

Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met betonnen vloer, betonnen gordingen en een laminaatvloer. Op de zolder bevinden zich de gasgestookte c.v.-ketel en de unit mechanische ventilatie.

Buiten

De tuin ligt naast en achter de woning en is aangelegd met gazon en een terras. Inde achtertuin bevindt zich nog een tuinhuis. Voor de woning ligt een heel ruime inrit met plaats voor 3 – 4 auto’s.

Verder is er naast de woning, in het openbare gebied nog ruimschoots parkeergelegenheid.

Isolatie

De woning is voorzien van:
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas,
- Spouwmuurisolatie;
- Dakisolatie ;
- Vloerisolatie;

Daarmee komt de woning al aan een energielabel A. In dit label is zelfs nog geen rekening gehouden met de 10 zonnepanelen (eigendom) en de airco.

Algemeen

- Fijne woning met veel leefruimte;
- Gelegen in de kern Sterksel, die deel uitmaakt van de gemeente Heeze-Leende;
- Winkelvoorziening aanwezig;
- Nabij buitengebied gelegen;
- Heeze-Leende is een gemeente met een goed voorzieningenniveau en een NS-station;
- Recreatiemogelijkheden vindt u in de gebieden De Vrolijke Jager, de Herbertusbossen en de Zevenhuizense Heide;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 338.500,- k.k.
  • Woningtype: Hoekwoning
  • Bouwjaar: 2011
  • Perceeloppervlakte: 248 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m2
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2

Locatie