Someren – Zuiderstraat 52

€ 420.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een aan een fijne woonstraat gelegen uitgebouwde tweekapper met garage, vier slaapkamers, een vergrootte keuken en een tuin op het zuidoosten. Deze woning ligt in een sterk verjongende buurt, op korte afstand tot het centrum.

Globale indeling: de enigszins uitgebouwde entreehal is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden, een uitgebreide meterkast en een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer is maar liefst 10.26 x 4.32 meter groot (44 m2) en voorzien van een leistenen vloer, stucwerkwanden, een open haard en uiteraard isolatieglas. Een fijne ruimte waar u een mooie zithoek en een fijne eethoek kwijt kunt.

De keuken is vergoot door de voormalige bijkeuken bij de ruimte te betrekken. U heeft nu 4.32 x 3.90 meter ter beschikking. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een moderne kunststof keukeninrichting in een hoek- en een wandopstelling, met een granieten werkblad, een 4 pits gasfornuis met wokbrander, een afzuigkap, een combioven, een koel-/vriescombinatie met ijsmachine, een vaatwasser en een close-inboiler. Verder is er veel kastruimte met draaicarrousel en apothekerskast. Binnendoor is de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:

in de oorspronkelijke bouw bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer:
- slaapkamer 1: aan achterzijde gelegen, groot circa 4.32 x 3.18 meter, met een vloerbedekking, een vaste wastafel, de wasmachineaansluiting en een hardhouten kozijn met isolatieglas;
- slaapkamer 2: aan voorzijde gelegen, groot circa 4.06 x 2.12 meter, met een lamelparketvloer en hardhouten kozijn met isolatieglas;
- slaapkamer 3: aan voorzijde gelegen, groot circa 4.06 x 2.12 meter, met een lamelparketvloer en hardhouten kozijn met isolatieglas (de afmetingen wijken iets af van de in de plattegronden genoemde maten);

De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, een vaste wastafel in een meubel, een wandcloset en een decorradiator.

Slaapkamer 4: deze extra kamer is gerealiseerd boven de garage en is groot circa 3.58 x 6.00 meter. Ondanks de schuine kant is dit een fantastisch leuke kamer; niet voor niets op dit moment in gebruik als hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, isolatieglas en een vaste wastafel. Bergruimte is er in de knieschotten.

Tweede verdieping:

de tweede verdieping betreft een nageïsoleerde bergzolder, bereikbaar via een luik in een kast op de overloop. De tweede verdieping is niet hoog, maar u kunt er erg veel spullen op kwijt! Hier staat overigens ook de gasgestookte Nefit HR-combiketel (circa 2000).

Garage:

de garage is groot circa 6.40 x 2.95 meter, met een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaldeur, de unit vloerverwarming en de aansluitingen witgoed.

Tuin:

de op het zuidoosten gesitueerde achtertuin is aangelegd met een terras tegen de achtergevel van de woning met een elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon en borders. In de achtertuin staat een houten, volledig geïsoleerd tuinhuisje, met centrale verwarming via de huis-c.v.: ideaal voor hobby of uw huisdier.

Algemeen:
- een verrassend ruime woning op een uitstekende locatie gelegen;
- vier slaapkamers;
- sterk verjongende buurt;
- op circa 700 meter uit het centrum gelegen: loopafstand dus;
- een fijne tweekapper met garage, op korte afstand van het centrum;
- ligging aan een mooie brede woonstraat met groen voor de deur;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder vier supermarkten en gevarieerde horeca;
- recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden. Het openluchtzwembad “De Diepsteeckel” ligt op loopafstand van de woning;
- uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
- bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak;
- van koper wordt een bankgarantie danwel waarborgsom verlangd ter grootte van 10 % van de koopsom, te storten op de derdengeldrekening van de notaris.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 420.000,- k.k.
  • Woningtype: Woonhuis
  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Bouwjaar: 1973
  • Perceeloppervlakte: 266 m2
  • Inhoud: 540 m3
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m²
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Isolatievoorzieningen: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • Garage / Berging: Inpandig

Plattegronden