Someren – Wolfsveld 31

€ 363.500,-
Verkocht

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een verrassend ruime, zeer goed afgewerkte tweekapper met garage en berging, gelegen aan een rustig woonplein met speelgelegenheid voor kinderen en dichtbij een basisschool en het centrum van Someren. De woning is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met fraaie gashaard in schouw, een luxe open keuken en 4 slaapkamers. Deze woning is klaar voor bewoning. De serre en de fraai aangelegde, privacy biedende tuin maakt het geheel compleet!

Globale indeling, begane grond

Entreehal met eiken houten vloerdelen, stucwerkwanden, een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, meterkast met installatieautomaten (9 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de verdieping.

De sfeervolle woonkamer is groot circa 35 m2 en voorzien van een eiken houten vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond met sierlijsten en een fraaie schouw met een Kalfire twinbrander gashaard. Aan de voorzijde zit een deur welke toegang biedt tot een terras. Aan de achterzijde bij de eethoek zijn openslaande tuindeuren naar de aangebouwde serre, groot circa 3.38 x 6.76 meter, met een tegelvloer en een glazen pui, waarvan twee delen schuivend en polycarbonaat lichtdoorlatende dakelementen met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een prima uitbreiding van de woonruimte en een fijne schakel tussen woonkamer en de tuin.

De open keuken is voorzien van een moderne MDF-keukeninrichting in een hoekopstelling met granieten blad en een kastenwand met inductiekookplaat, een afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast (2020).

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met een laminaatvloer, toegang tot drie (voorheen vier) slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één royale ouderslaapkamer. De kamer is maar liefst groot ca. 23 m2 en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond, houten kozijnen met isolerende beglazing. Deze kamer beschikt over een televisieaansluiting.

Slaapkamer 2, linksvoor gelegen, groot circa 4.35 x 3.45 m, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en isolatieglas. Door de grote raampartij een is dit ook een prettig lichte kamer.

Slaapkamer 3, rechtsvoor gelegen, groot circa 2.20 x 3.45 m, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond en isolerende beglazing.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met douche scherm, een wandcloset en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping

Deze is bereikbaar via een vaste trap: de gehele verdieping is gerenoveerd en voorzien van een vinylvloerbedekking, stucwerkwanden en nieuwe plafonds. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en is er toegang tot een gesloten bergruimte met de opstelplaats voor de gasgestookte Remeha Calenta combiketel (bouwjaar 2014). Verder is nog een volwaardige extra slaapkamer met dakvenster met isolerende beglazing en praktische kastruimte in de knieschotten. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel.

Garage / berging

De tuin biedt zeer veel privacy en is in 2018 opnieuw aangelegd met gazon, borders, een vijver, een terras met windscherm (elektrisch bedienbaar) tegen de achtergevel en een tweede terras met pergola achter in de tuin. Door de aanwezigheid van een gemetselde open haard bij het terras en een goed verlichtingsplan, kunt u ’s avonds heerlijk genieten in en van uw eigen tuin. De in de grond gewerkte beregeningsinstallatie en een volière maken het geheel compleet.

Tuin

Naast de woning ligt de in spouw gebouwde garage met praktische bergvliering, een geïsoleerde sectionaldeur en verwarming. In het verlengde van de garage is de berging/bijkeuken met vinylvloerbedekking, een open kastenwand en een Daalderop boiler. Hier bevinden zicht tevens de unit van de tuinverlichting en de unit van de beregeningsinstallatie. Voor de garage is een oprit met plaats voor twee auto’s en een houten fietsenberging.

Algemeen

- Een zeer ruime, instapklare tweekapper met garage en berging.
- Betreft een goed onderhouden woning.
- Vier slaapkamers aanwezig, met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.
- Dak van de woning is compleet vernieuwd; geïsoleerd en voorzien van betonpannen.
- Het shingledak van de garage is eveneens compleet vernieuwd.
- Nieuwe, geïsoleerde sectional garagedeur.
- In 2005 zijn de kozijnen vervangen door handhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Red Cedar gevelbekleding.
- Ruime oprit voor 2 auto’s.
- Someren is een gezellige gemeente met ruim 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, openluchtzwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, verenigingen en uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden om te recreëren.
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 363.500,- k.k.
  • Woningtype: Semi gekoppelde woning
  • Bouwjaar: 1979
  • Perceeloppervlakte: 256 m2
  • Inhoud: 660,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 157 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd
  • Garage / Berging: Aangebouwd steen

Locatie