Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

een op een heel fraaie plek in de nieuwe woonwijk "De Groote Hoeven" gelegen uitgebouwde, zeer energiezuinige tweekapper met garage. Moderne afwerking, veel praktische ruimte, een gezellig ingerichte tuin op het zuiden en een super goed energielabel maken deze tweekapper erg interessant!

Globale indeling:

Entreehal met een tegelvloer met vloerverwarming, de meterkast, een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje en de technische ruimte met de Itho Daalderop warmtepomp met buffervat (200 liter).

De woonkamer is aan de tuinzijde circa 2.30 meter uitgebouwd en afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wanden met glasvliesbehang, een spacwerkplafond, een trapkast, een schuifpui en mooie hoge deuren.

De zithoek aan de tuinzijde is groot circa 5.10 x 5.35 meter, de eethoek is groot circa 4.08 x 2.00 meter en de keuken circa 2.45 x 3.40 meter. Fijne, goed bruikbare en indeelbare ruimte dus.

De keuken is voorzien van een inrichting in een hoekopstelling, met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combioven, een vaatwasser en een composiet werkblad.

Globale indeling, eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1: linksachter gelegen, groot circa 2.90 x 4.76 meter, met een klik-pvc-vloer, wanden met glasvliesbehang, spacwerkplafond, uiteraard isolatieglas en een rolluik;

Slaapkamer 2: linksvoor gelegen, groot circa 2.20 x 3.64 meter, met een klik-pvc-vloer, wanden met glasvliesbehang, spacwerkplafond en isolatieglas;

Slaapkamer 3: rechtsachter gelegen, groot circa 2.10 x 2.95 meter, met een klik-pvc-vloer, wanden met glasvliesbehang, spacwerkplafond, isolatieglas en een rolluik;

De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche met cabine en regendouche, een wandcloset en een wastafel in een meubel.

Globale indeling, tweede verdieping:

De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Voorzolder met daglicht en een wasmachineruimte met aansluitingen witgoed en de opstelplaats van de WTW-installatie. Verder is er een volwaardige zolderkamer, groot circa 2.50 x 5.10 (tot aan 1.50 m1-lijn), met een pvc-vloer, bergruimte in het knieschot, twee dakvensters en een aparte berghoek.

Garage:

Aanpandig aan de woning is er een praktische garage, groot circa 2.915 x 5.70 meter, met openslaande garagedeuren, een loopdeur naar de tuin, een keukenblok met warm en koud water en een loze leiding naar de meterkast tbv van bijvoorbeeld een laadpaal. Voor de garage ligt een verzwaarde inrit (ivm ladinggewicht werkbus).

Tuin:

De tuin is fraai aangelegd met een terras, sierbestrating, kunstgras, houten schuttingpanelen, afgewisseld met steenkorven een een heel fijn overdekt terras achter de garage. Dit overdekte terras is tevens voorzien van hardglazen schuifpui met vier schuivende delen en houten wanden. Een heerlijke ruimte om menige zomeravond door te brengen.

Algemeen:

- Een moderne en energiezuinige woning;
- Voorzien van23 zonnepanelen;
- Energielabel A+++;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm (1/2 jaar oud) tegen de achtergevel;
- Mooie ligging aan de Waterlaat, in een gevarieerde woonomgeving;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.