Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Op een fijne plek in Someren-Noord ligt deze uitgebouwde tweekapper met o.a. oprit, carport, garage en tuin. Het perceel heeft een oppervlakte van 277 m2 groot. De woning dateert van het bouwjaar 1975, al is dat nog maar nauwelijks zichtbaar. Zo is de woning in de loop der jaren uitgebouwd, gemoderniseerd, maar ook – wat steeds belangrijker wordt – verduurzaamd. En op slechts 800 meter ligt het centrum van Someren met een mix van supermarkten, winkels en horeca.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer.

Royale woonkamer met zithoek, computer-/speelhoek en eethoek. Zo is er meer dan voldoende ruimte voor een grote bank én een grote eettafel. Wat je in de zithoek hebt zien staan is een (sfeerverhogende) pelletkachel. Met deze pelletkachel is de woonkamer, maar ook de keuken, goed warm te houden. De eethoek heeft een open verbinding met de keuken en heeft tuindeuren naar het buitenverblijf.

De tweedelige keuken, welke in het jaar 2020 is geplaatst, is voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en bevindt zich in de uitbouw van de woning. Ook in de keuken is er ruimte voor een (kleine) tafel om bijvoorbeeld ’s morgens te ontbijten.

Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage heeft een oppervlakte van ruim 20 m2 en is ideaal voor een beroep-aan-huis. Zo is er elektra, water, verwarming, maar ook daglicht aanwezig.

In het verlengde van de garage ligt de bijkeuken met witgoedvoorzieningen. Al zou deze ruimte ook als kantoor-/speel-/werkkamer kunnen fungeren.

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2 (3,73m x 3,50m) en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 12 m2 (3,79m x 3,28m) en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2 (2,22m x 2,52m) en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad.

Globale indeling, tweede verdieping

Voorzolder met CV-ketel, wastafel, bergruimte en 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4: is groot circa 16 m2 (3,58m x 4,45m) en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Buitenverblijf

Voorzijde met oprit en onderhoudsvriendelijke voortuin. De oprit biedt plaats voor 2 auto’s. De parkeerstrook voor de woning voorziet in extra parkeergelegenheid.

Achterzijde met twee terrassen, twee overkappingen, berging en verzorgde tuin. De tuin is ingericht met verhardingen, gazon en diverse beplantingen.

Algemeen
- De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd;
- Het oorspronkelijke dak is reeds vervangen door goed geïsoleerde dakplaten;
- Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen;
- Hoofdzakelijk kunststof gevelkozijnen met dubbel glas;
- Alle slaapkamers, maar ook de badkamer, zijn voorzien van rolluiken;
- De CV-ketel dateert van het jaar 2016;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.