Someren – Waalseweg 50

€ 465.000,-
Verkocht

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een interessante vrijstaande woning met oprit, grote garage en privacy biedende (achter)tuin. De woning is goed onderhouden, dateert van het bouwjaar 1974, biedt voldoende leefruimte en beschikt over 3 tot 4 slaapkamers. Een van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond, maar kan ook als hobby-/speel- of werkkamer dienen.

Globale indeling; begane grond

Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en doorgang naar woonkamer en hobby/-speel-/werk-/slaapkamer.

Toiletruimte met toiletpot en fonteintje.

Ruime woonkamer met zit- en eethoek. De zithoek heeft een fraai straatzicht. De eethoek biedt ruimte voor een grote eettafel en staat middels schuifpui in directe verbinding met de (achter)tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Dichte keuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur (o.a. boiler voor warm water, vaatwasser, combimagnetron en oven). Ook in de keuken is er ruimte voor een eettafel. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Aan de voorzijde ligt een extra kamer welke voor verschillende doeleinden kan dienen, bijvoorbeeld als hobby-/speel-/werk- of slaapkamer. Deze extra kamer heeft een oppervlakte van circa 11 m2 groot (3,20m x 3,50m).

Globale indeling; eerste verdieping

Overloop met vide, vlizotrap naar tweede verdieping en doorgang naar drie slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik.

Slaapkamer 1: de royale hoofdslaapkamer is groot circa 18 m2 (3,80m x 4,80m), voorzien van inbouwkasten en een inloopkast. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 10 m2 (3,20m x 3,40m), met vloerbedekking, behangwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2 (2,60m x 3,20m), met vloerbedekking, behangwanden en stucwerkplafond.

De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en witgoedvoorzieningen.

Globale indeling; tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbare (berg)zolder met stahoogte (1,80m) voor het opslaan van spullen. De zolder is niet geschikt voor het creëren van extra kamers.

Buitenverblijf

De verzorgde tuin bevindt zich aan voor-, linker- en achterzijde van de woning. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit, welke plaats biedt voor meerdere auto’s, en royale garage gelegen. De garage, bestaande uit drie afzonderlijke vertrekken, heeft een oppervlakte van circa 53 m2 groot en is ook geschikt voor een beroep aan huis.

Algemeen

- Autoluwe locatie nabij het centrum van Someren;
- De woning is gedeeltelijk geïsoleerd (vloer- en dakisolatie);
- Het dakbeschot is van asbest;
- Gevelkozijnen van hout met dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk dateert van 2017;
- De CV-ketel is op leeftijd en dient een keer te worden vervangen;
- Zonneluifel aan de voor- en achterzijde;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
  • Woningtype: Vrijstaand
  • Bouwjaar: 1974
  • Perceeloppervlakte: 565 m2
  • Inhoud: 475,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Isolatievoorzieningen: Dak isolatie, Vloerisolatie
  • Garage / Berging: Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie