Someren – Waalseweg 24

€ 305.000,-
Verkocht

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een werkelijk uitstekend en modern afgewerkte, verrassende tweekapper met garage, carport en tuin op het zuiden. De opzet is verrassend met de plaats van de keuken, de eethoek en de zithoek. De woning ligt op loopafstand van het centrum.

Globale indeling, begane grond:
Entreehal met een eiken vloerdelen, een meterkast met 16 groepen installatie-automaten, een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Een praktische schuifdeur geeft toegang tot de eetkamer.

De eetkamer is aan de straatzijde gesitueerd en groot circa 3.35 x 5.96 meter. Ook hier ligt een eikenhouten vloer. De wanden en het plafond zijn gestukt en er is een open haard in een schouw. Het zicht op de straat is prettig vrij; geen directe overburen.

De keuken is heel verrassend in het midden van de woning geplaatst. Er is een kookeiland met een moderne kunststof inrichting, zijdeglans wit, voorzien van een composiet werkblad, met een gaskookplaat met wokbrander, een hangende afzuigkap, een spoelbak met een quooker en diverse laden met bovengreep. Verder is er nog een wandopstelling met een koelkast, vriezer, combioven en een vaatwasser op hoogte. De keuken is een lust voor het oog en een genot om in te werken.

De zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd en circa 5.00 x 4.00 meter. Ook hier zijn eiken vloerdelen aangebracht en de wanden en het plafond gestukt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met 2,5 meter en het laatste deel van het dak is voorzien van een grote lichtstraat. Samen met de achterpui, met daarin een loopdeur en een grote schuifpui naar de tuin, geeft dit enorm veel licht. Tuin en zithoek komen hier samen.

Vanuit de zithoek is de garage bereikbaar.

Globale indeling, eerste verdieping:
Slaapkamer 1, rechtsvoor gelegen, groot circa 3.00 x 4.00 meter, met vloerbedekking, stucwerkwanden, een spacwerkplafond, isolatieglas en elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 2, rechtsachter gelegen, groot circa 3.00 x 4.00 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden, een spacwerkplafond, een zijraampje met isolatieglas en een dakvenster met isolatieglas;

De voormalige derde slaapkamer is nu ingericht als inloopkamer, groot circa 2.14 x 2.83, voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, een spacwerkplafond, isolatieglas en een elektrisch bedienbaar rolluik. Door een deur terug te plaatsen is eenvoudig de oude situatie weer terug te brengen;

De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche met cabine, een wastafel en een wandcloset.

Globale indeling, tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een betonnen verdiepingsvloer. Op deze bergzolder bevindt zich de gasgestookte Vaillant combiketel (2018).

Tuin:
De achtertuin is circa 10 meter diep en 9 meter breed, gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd met twee terrassen, borders, beplanting en sierbestrating. De tuin biedt veel privacy.

Garage/carport:
De garage is L-vormig, fraai afgewerkt met een gietvloer, een plafond, hardhouten openslaande garagedeuren in een pui met bovenlicht. Verder bevinden zich in de garage de aansluitingen witgoed Voor de garage ligt een ruime inrit met een carport.

Isolatie:
De woning is voorzien van:
- Vloerisolatie in hoofdbouw;
- Spouwmuurisolatie Rockwool;
- Dakisolatie;
- Isolatieglas.

Algemeen:
? Een écht verrassende woning, geheel instapklaar;
? Rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum;
? Dakpannen en goten vervangen in 2018;
? Platdak vervangen in 2019;
? Uitgebreide meterkast en recente c.v.-ketel;
? Bij verkoop wordt door verkoper een bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen bij de behandelende notaris.
? Someren is een gezellige gemeente met ruim 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, openluchtzwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, verenigingen en uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden om te recreëren.
? Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 305.000,- k.k.
  • Woningtype: Twee-onder-één-kapwoning
  • Bouwjaar: 1972
  • Perceeloppervlakte: 225 m2
  • Inhoud: 385,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Isolatievoorzieningen: Muur isolatie
  • Garage / Berging: Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie