Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:
Ruime tweekapper (145 m2) met energielabel A in Someren-Eind. Met royale garage (59 m2) voorzien van krachtstroom. Zeer lage energielasten door maar liefst 14 zonnepanelen en airco's voor verwarmen en koelen. De woning is instapklaar en goed onderhouden.
Globale indeling, begane grond
Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.
Praktische L-vormige woonkamer voorzien van zithoek met grote raampartijen en straatzicht. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een sfeervolle houtkachel en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden (spachtelputz) en strak plafond.
Open keuken, in U-opstelling geplaatst, met moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap en oven). In de keuken is er ruimte voor een 6-persoons (eet)tafel. De keuken is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden (spachtelputz) en strak plafond.
Bijkeuken met keukenblok, witgoedvoorzieningen en doorgang naar de inpandige garage en het buitenverblijf.
De royale inpandige garage heeft een oppervlakte van maar liefst 59 m2 (2,48/4,17m x 15,40m)is gebouwd in spouw en voorzien van krachtstroom. Ongeveer de helft van de garage is voorzien van een, middels losse trap toegankelijke, (berg)zolder. Verder biedt de garage volop mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby of een aan-huis-verbonden-beroep. Ook het realiseren van een levensloopbestendige woning behoort tot de mogelijkheden.
Globale indeling, eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 volwaardige slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: is groot circa 16 m2 (3,30m x 4,82m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden (spachtelputz) en schuurwerkplafond.
Slaapkamer 2: is groot circa 13 m2 (3,30m x 3,86m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden (spachtelputz) en schuurwerkplafond.
Slaapkamer 3: is groot circa 9 m2 (2,66m x 3,45m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden (spachtelputz) en schuurwerkplafond.
Moderne badkamer met wandcloset, wastafel en inloopdouche.
Globale indeling, tweede verdieping
Overloop met kastruimte, technische ruimte en doorgang naar 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4: is groot circa 17 m2 (3,30m x 5,20m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een groot dakraam.
Buitenverblijf
Voorzijde met oprit, carport en (voor)tuin. De oprit biedt plaats voor twee auto’s.
Achterzijde met terras, terrasoverkapping en onderhoudsvriendelijke (achter)tuin. De (achter)tuin is ingericht met verhardingen, kunstgras en diverse beplantingen.
Algemeen
- De woning is voorzien van een A-(energie)label;
- Maar liefst 14 zonnepanelen, waardoor elektrisch verwarmen zeer interessant is;
- De woonkamer en overloop zijn voorzien van een airco;
- Huidige bewoners hebben zeer lage energielasten van slechts 54 euro per maand;
- Gevelkozijnen hoofdzakelijk van kunststof met HR++;
- De woning is voorzien van diverse horren, screens en rolluiken;
- De CV-ketel dateert van het jaar 2013;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- ASML ligt op circa 30 autominuten;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.
