Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

In het centrum van Someren, tegenover de bakker en op slechts 100 meter van de supermarkt, ligt deze unieke vrijstaande woning. Deze woning ligt op een perceel van 505 m2, dateert van het bouwjaar 1920 (BAG), is in de jaren ’80 uitgebouwd en zit boordevol karakter en authentieke elementen. Wat de woning nog interessanter maakt is de mogelijkheid voor een levensloopbestendig gebruik.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, garderobe en doorgang naar woonkamer en keuken.

Knusse woonkamer met (hout)haard, zithoek en opkamer. De opkamer is een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor/werkkamer.

Open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, welke is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap). In de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel.

In de keuken is er toegang tot de grote kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar bijkeuken/hobby-/speelkamer.

Woonkamer en keuken zijn voorzien van een Noorse leisteen vloer met vloerverwarming, stucwerkenwanden en balkenplafonds.

De bijkeuken/hobby-/speelkamer is een praktische en multifunctionele ruimte met trapopgang naar eerste verdieping, CV-ketel, witgoedvoorzieningen en badkamer (toilet, wastafel en douche). Aangezien er hier al een badkamer aanwezig is kan de ruimte ook als slaapkamer op de begane grond gebruikt worden. Middels tuindeuren is er toegang tot de achtertuin.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met vlizotrap en doorgang naar 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 14 m2 en voorzien van aansluiting wastafel.

Slaapkamer 2: is groot circa 12 m2 en voorzien van wastafel.

Slaapkamer 3: is groot circa 9 m2.

Badkamer met toilet, bidet, wastafel, douche en ligbad.

Boven de bijkeuken/hobby-/speelkamer is er nog een extra ruimte, bijvoorbeeld een slaapkamer.

Globale indeling, tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buitenverblijf

Voorzijde met (voor)tuin, royale oprit, vrije achterom en garage. De oprit biedt plaats voor 3 auto’s. Voor de woning is er middels een parkeerstrook voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone). De garage betreft een vrijstaande garage met een oppervlakte van 40 m2.

Achterzijde met terras, terrasoverkapping, privacy biedende tuin en hobbykas. De (achter)tuin is ingericht met verhardingen, gazon, beplantingen en bomen.

Algemeen
- Gunstige ligging nabij vrijwel alle voorzieningen die Someren rijk is;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Voormalige gemeente/politiewoning;
- De woning is deels geïsoleerd;
- Het dak is in de jaren ’80 voorzien van geïsoleerde dakplaten;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Gevelkozijnen van hout met hoofdzakelijk enkel glas en glas in lood;
- Raamkozijnen met (houten) rolluiken;
- De CV-ketel is zo goed als nieuw en dateert van 2021;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.