Someren – Speelheuvelplein 23

€ 550.000,-
Verkocht

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een unieke mogelijkheid om op één van de mooiste plekjes in Someren te wonen. Een prachtige ligging aan het Speelheuvelplein, een compleet isolatiepakket met 14 zonnepanelen, maar liefst 174 m2 aan woonoppervlakte, een aparte ruimte voor bijvoorbeeld een speelkamer, kantoor of slaapkamer met badkamer op de begane grond, deze vrijstaande woning heeft alles wat je zoekt.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met garderobe, vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle en moderne woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven. Zo biedt de erker aan de voorzijde een bijzonder fraai straatzicht en zorgen de airco en gashaard voor een aangenaam klimaat. De woonkamer staat in open verbinding met keuken, biedt middels prachtige (stalen) design taatsdeur doorgang naar speelkamer/kantoor en biedt middels schuifpui doorgang naar het terras. De eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en strak gestucte plafonds met sierlijsten maken de woonkamer helemaal af.

De uitgebouwde en tevens moderne keuken is halfopen, in hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap). De grote Amerikaanse koelvriescombinatie is, indien gewenst, ter overname. Verder is er nog plaats voor een 6-persoons eettafel en is er doorgang naar het terras.

De speelkamer/kantoor, het is maar net hoe je de ruimte wilt gebruiken, is een extra ruimte die deze woning nóg interessanter maakt. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 23 m2. Enerzijds is de ruimte geschikt voor een beroep aan huis, er is een eigen entree. Anderzijds is de ruimte, middels aanpassingen, geschikt voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

De bijkeuken met keukenblok (incl. ingebouwde friteuse), witgoedvoorzieningen en aparte CV-ruimte bevindt zich achter de speelkamer/kantoor en is circa 18 m2 groot. De CV-ketel (Nefit Ecomline) dateert van circa 2004 en werkt naar behoren.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer is groot circa 13 m2 (3,45m x 3,70m) en is voorzien van een airco en inbouwkast. Het formaat van de slaapkamer is exclusief inbouwkast.

Slaapkamer 2: de middelste slaapkamer is groot circa 10 m2 (3,16m x 3,07m) en is voorzien van een inbouwkast. Het formaat van de slaapkamer is exclusief inbouwkast.

Slaapkamer 3: de kleinste slaapkamer is groot circa 7 m2 (3,45m x 2,04m) en is voorzien van een inbouwkast. Het formaat van de slaapkamer is exclusief inbouwkast.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van wandcloset, dubbele wastafel, douche en ligbad. Vanuit de badkamer is er toegang tot het grote dakterras.

Globale indeling, tweede verdieping

De via vaste trap bereikbare (open) zolder is middels twee dakramen voorzien van daglicht. De stahoogte van de zolder is van vloer tot onderkant nokbalk 1.85m. De zolder is nu in gebruik als bergzolder, maar door het plaatsen van een dakkapel is het ook mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Tuin

De verzorgde tuin bevindt zich rondom de woning. De voortuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, welke op de buitenkraan is aangesloten. De achtertuin heeft een zuidelijke ligging en is ingericht met een terras (met zonwering), verhardingen, gazon en diverse beplantingen.

Algemeen

- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
- Prachtige ligging nabij het centrum van Someren met uitzicht over het Speelheuvelplein;
- In 2004, 2016 en 2020/2021 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
- De woning is compleet geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen;
- Het complete dak is in 2016 vervangen door geïsoleerde dakplaten;
- Kunststof gevelkozijnen met dubbel glas;
- Nieuwe geïsoleerde voordeur met 3-puntssluiting;
- Het buitenschilderwerk is recent nog gedaan;
- In zowel keuken als badkamer ligt er vloerverwarming;
- De buitenzijde van het tuinhuis is eveneens recent nog gedaan;
- Verkoper beschikt over tekeningen voor het uitbreiden van de eerste verdieping;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
  • Woningtype: Vrijstaand
  • Bouwjaar: 1967
  • Perceeloppervlakte: 433 m2
  • Inhoud: 630,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 174 m2
  • Aantal kamers: 8
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd
  • Garage / Berging: Geen garage

Plattegronden

Locatie