Someren – Ploegstraat 44

€ 497.500,-
Te koop

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een goed en modern afgewerkte vrijstaande woning met hobbyloods en dubbele carport/berging, aan de buitenrand van het gemoedelijke Someren-Heide gelegen. De woning ligt op een perceel van maar liefst 6.600 m2; ideaal voor wie de ruimte zoekt.

Globale indeling, begane grond

Entreehal met een tegelvloer, gesausde wanden, een meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtaansluiting en glasvezel) en toegang tot slaapkamers.

De woonkamer is groot circa 3.74 x 7.50 meter (circa 28 m2) en voorzien van een tegelvloer, lichte stucwerkwanden en een stucwerkplafond, isolatieglas en rolluiken alsmede een airco-unit.

De open keuken is groot circa 3.90 x 3.25 meter (circa 12,5 m2), met eveneens een tegelvloer, en een kunststof keukeninrichting in een hoekopstelling, met een gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven, een koelkast, een vaatwasser en een granieten werkblad.

Bijkeuken/achterhal, met een toiletruimte met een wandcloset en een hoekfonteintje. De badkamer is voorzien van een douche met een thermostaatkraan, een vaste wastafel in een meubel met een spiegelkastje en een decorradiator.

Slaapkamer 1, groot circa 3.60 x 2.50 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden, een inbouwkast en isolatieglas met een rolluik;

Slaapkamer 2, groot circa 2.60 x 2.15 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden en isolatieglas met een rolluik

Globale indeling, bergzolder

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de gasgestookte Vaillant combiketel (2016). De kap van de woning is in 2016 geheel vervangen (dakbeschot en pannen).

Loods

Op het terrein bevindt zich een in hout opgetrokken en pannen gedekte hobbyloods, groot circa 6 x 14 meter (84 m2).

Carport

Verder is er nog een in hout opgetrokken en met stalen golfplaten gedekte carport/open schuur, groot circa 8 x 9 meter (72 m2).

Terrein

Het terrein is circa 127 meter diep en circa 52 meter breed.

Bestemming

Het perceel heeft voor wat betreft de eerste 60 meter de bestemming “wonen” en daarachter de bestemming “agrarisch met landschappelijke waarden” (visueel waardevol; openheid).

Het bestemmingsplan “Buitengebied Someren” geeft voor “wonen” o.a. aan:
1. De inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 750 m3, de inhoud van kelders wordt niet meegeteld.
2. De maximaal toegestane goothoogte is 6m1, tenzij de verbeelding een andere hoogte aangeeft.
3. De maximale toegestane bouwhoogte is 10m1, tenzij de verbeelding een andere hoogte aangeeft.
4. De gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen per woning is maximaal 100 m2..
5. De maximaal toegestane hoogte is 5,5 m1. .
6. De maximaal toegestane goothoogte is 3 m1.
7. De afstand tot de bestemmingsgrens is 5 m1.

De voor “Agrarisch met waarden- Landschapswaarden” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. Al dan niet bedrijfsmatig agrarisch grondgebruik inclusief tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen.
2. Behoud, herstel en /of ontwikkeling van de aanwezige landschapswaarden in het algemeen en verder specifiek voor:
o de aardkundige waarden ter plaatse van de aanduiding ‘aardkundig waardevol’;
o de cultuurhistorische waarden ter plaatse van de aanduiding ‘cultuurhistorisch waardevol’ ;
o het behoud van het besloten karakter ter plaatse van de aanduiding ‘’ visueel waardevol, besloten’;
o het behoud van het open karakter ter plaatse van de aanduiding ‘visueel waardevol, openheid’.
en in het bijzonder
3. Extensief recreatief medegebruik
4. Groenvoorzieningen
5. Infiltratie
6. Water en waterhuishoudkundige voorzieningen

U dient zich bij de gemeente te laten informeren indien u meer informatie wenst inzake de bestemming. Ook kunt u de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

Algemeen

- Een knusse woning op een heel ruim perceel;
- Landelijke ligging, aan de rand van een woonkern;
- Isolerende dakplaten en nieuwe dakpannen;
- Someren-Heide is een actieve kern van de gemeente Someren, met o.a. de Shop voor de kleine dagelijkse boodschappen. Verder kent de kern enkele grote jaarlijkse evenementen zoals de Heise Bierfesten en de Agrarische dagen;
- Het centrum van Someren met alle voorzieningen ligt op circa 4,5 kilometer (6 autominuten) afstand van deze woning;
- Someren is een gezellige gemeente met ruim 19.000 inwoners, met uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Grote Peel en diverse bosgebieden om te recreëren.
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 497.500,- k.k.
  • Woningtype: Vrijstaand
  • Bouwjaar: 1966
  • Perceeloppervlakte: 6.660 m2
  • Inhoud: 335,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m2
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Isolatievoorzieningen: Dak isolatie
  • Garage / Berging: Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie