Someren – Novaliastraat 9

€ 280.000,-
Te koop

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een levensloopbestendige woning met oprit, carport, berging en tuin op een mooie locatie in Someren-Eind. De woning dateert uit 1981, is voorzien van isolatie, heeft voldoende leefruimte én kenmerkt zich door het feit dat de hoofdslaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gelegen.

Globale indeling; begane grond

Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en doorgang naar woonkamer, keuken, hoofdslaapkamer en badkamer.

Toiletruimte met toiletpot en fonteintje.

Praktische woonkamer met zit- en eethoek. De zithoek biedt een fraai straatzicht. Door het verschil in plafondhoogte voelt de woonkamer zowel ruimtelijk als prettig aan.

Dichte keuken in wandopstelling geplaatst met inbouwapparatuur (vaatwasser), verder is er ruimte voor eettafel en een losse koel-/vriescombinatie.

Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer is groot circa 12 m2 (3,00m x 3,98m) en voorzien van vinylvloer, stucwerkwanden en schrotenplafond.

De badkamer is voorzien van wastafel en bad-douche combinatie.

Globale indeling; eerste verdieping

Overloop met vide en doorgang naar twee slaapkamers en wasruimte.

Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2 (2,44m x 3,87m) en voorzien van vinylvloer, stucwerkwanden en gipsplatenplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2 (2,28m x 2,49m) en voorzien van vinylvloer, stucwerkwanden en gipsplatenplafond.

De wasruimte is voorzien van witgoedaansluiting, CV-ketel (Nefit) en bergruimte.

Buitenverblijf

Royale oprit met carport en vrije achterom. Verzorgde voortuin met diverse beplantingen en achtertuin met terras, terrasoverkapping, volière en berging. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 90 m2 (8,50m x 10,50m).

Algemeen

- Mooie ligging aan plantsoen;
- De woning is voorzien van isolatie;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 280.000,- k.k.
  • Woningtype: Twee-onder-één-kapwoning
  • Bouwjaar: 1981
  • Perceeloppervlakte: 310 m2
  • Inhoud: 340,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd

Plattegronden

Locatie