Someren – Nieuwendijk 136

€ 499.000,-
Te koop

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een in het buitengebied van Someren gelegen, karakteristiek woonboerderij met franse kap op een perceel van bijna een halve hectare. De woning biedt veel leefruimte, slaap- en badkamer op de begane grond en het staldeel is ideaal voor een hobbyist of een bedrijf-aan-huis.

Globale indeling, begane grond

Entreehal met een tegelvloer, spachtelputzwanden, schroten plafond, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtaansluiting) en toiletruimte met toilet en fonteintje.

De U-vormige woonkamer is voorzien van en tegelvloer, spachtelputzwanden, houten plafonddelen, een houtkachel en tuindeuren. De woonkamer is verdeeld in twee delen, samen groot circa 50 m2. Door de indeling zijn meerdere gebruiksfuncties in deze kamer mogelijk, zoals t.v.-hoek, leeshoek of kantoorhoek.

De keuken is groot circa 4.40 x 4.75 meter en voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een kunststof keukeninrichting in een hoekopstelling met een gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een koelkast en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich nog een tweede functionele keuken (vanwege voormalige inwoning) met eveneens een kunststof keukenblok.

De bijkeuken is groot circa 2.40 x 4.00 meter en voorzien van een tegelvloer en uiteraard de aansluitingen witgoed.

Naast de bijkeuken bevindt zich nog een grote, geheel betegelde extra werkruimte, groot circa 4.00 x 5.60 meter.

Op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer en een badkamer:

Slaapkamer, groot circa 5.33 x 3.10 meter en voorzien van een vinyl vloerbedekking en spachtelputzwanden;

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een toilet en een vaste wastafel.

Globale indeling, eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer:

Slaapkamer 1, rechtsachter gelegen, is groot circa 3.75 x 3.60 meter en voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een schroten plafond;

Slaapkamer 2, rechtsvoor gelegen, is groot circa 3.73.20 x 3.05 meter en voorzien van een laminaatvloer, behangwanden, schroten plafond, een vaste wastafel en een inbouwkast;

Slaapkamer 3, linksvoor gelegen, is groot circa 3.10 x 2.20 meter en voorzien van een laminaatvloer, behangwanden, en een inbouwkast;

De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad-/douchecombinatie met een thermostaatkraan en een douchescherm, een wandcloset, een vaste wastafel, plafondhoge wandbetegeling en een tegelvloer. Er is tevens een inbouwkast aanwezig.

Hobbystal

Het achterste deel van de woonboerderij is een hobbystal, groot circa 12.80 x 7.80 meter, met krachtstroom. Een groot deel van de hobbystal kent een verdieping met houten vloer; ideaal als bergzolder. Op de zolder bevindt zich de Nefit Economy c.v.-ketel (2006). Een ideale werkruimte, eventueel te gebruiken voor uitbreiding van het woongedeelte.

Garage/carport

Op het buitenterrein bevindt zich verder een garage met dubbele carport, samen groot circa 7,50 x 22 meter.

Tuin

De tuin is ingericht met gazon, borders, een terras en een tuinhuisje.

Bodem

Het buitenterrein is in het kader van Aktief Bodembeheer de Kempen geheel gesaneerd.

Algemeen

- Een heel compleet object, geschikt voor wonen in combinatie met hobby of bedrijf-aan-huis;
- Ligging in buitengebied van Someren;
- Praktisch perceel met tuin, bestraat terrein en voldoende bijbouwen;
- Traditionele bouw met franse kap;
- Ruime mogelijkheden tot interne uitbreiding van woonruimte in het hobbygedeelte, zowel begane grond als ook op de verdieping;
- Someren is een gezellige gemeente van ruim 18.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, openluchtzwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, verenigingen en uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Grote Peel en diverse bosgebieden om te recreëren;
- Someren-Eind en Someren-Heide zijn nabij gelegen kernen met een actief sociaal leven;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 499.000,- k.k.
  • Woningtype: Vrijstaand
  • Bouwjaar: 1920
  • Perceeloppervlakte: 4.665 m2
  • Inhoud: 1.182,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 223 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Garage / Berging: Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie