Someren – Loostreeplaan 22

€ 350.000,-
Te koop

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een aan een brede woonstraat met groen voor de deur gelegen uitgebouwde tweekapper met vrijstaande garage en een tuin op het zuidoosten. De woning biedt fijne leefruimte, waaronder vier slaapkamers en is voorzien van zonnepanelen. De woning ligt op loopafstand van het centrum.

Globale indeling, begane grond

Entreehal met een marmervloer met vloerverwarming, een meterkast met installatie-automaten, een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.

De gezellige woonkamer is groot circa 44 m2 en voorzien van een marmervloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, een houtkachel in een schouw, een trapkast, een erker aan de straatzijde en een schuifpui in de achtergevel naar het overdekte terras.

De keuken is van de woonkamer afgescheiden via een schuifdeur en groot circa 2.66 x 2.80 meter. De marmervloer is voorzien van vloerverwarming. De MDF-keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten werkblad, een keramische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vaatwasser (2019). Direct aansluitend aan de keuken is er een serrehoek, groot circa 3.36 x 1.68 meter, met een tegelvloer met elektrische vloerverwarming en kunststof ramen.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, de aansluitingen witgoed, een extra keukenblok en een deur naar de achtertuin.

Globale indeling, eerste verdieping

Slaapkamer 1, linksvoor gelegen, groot circa 3.80 x 3.50 meter, met een laminaatvloer, draai-/kiepramen met isolatieglas en rolluiken;

Slaapkamer 2, linksachter gelegen, groot circa 3.80 x 3.29 meter, met een laminaatvloer, draai-/kiepramen met isolatieglas en rolluiken;

Slaapkamer 3, rechtsvoor gelegen, groot circa 2.28 x 2.50 meter, met een laminaatvloer, draai-/kiepramen met isolatieglas en een rolluik;

De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel in een meubel, een wandcloset en een decorradiator.

Globale indeling, tweede verdieping

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een betonnen verdiepingsvloer. Op de voorzolder bevindt zich een grote bergruimte onder de schuine kant en de gasgestookte Vaillant combiketel (circa 2015).

Tevens is er een volwaardige slaapkamer, groot circa 3.80 x 3.60 meter effectief, met een laminaatvloer en een dakvenster.

Isolatie/zonnepanelen

De woning is voorzien van vloerisolatie, isolatieglas, Unilin dakbeschot. De spouw is nageïsoleerd. Er zijn 12 zonnepanelen met een vermogen van 3,2 Kw aangebracht.

Tuin

De achtertuin is aangelegd met een overdekt terras met lichtkoepel tegen de achterzijde van de woning, gazon, sierbestrating, een vrije achterom naar de oprit en naar de voorzijde van het perceel. Een houten fietsenberging bevindt zich bij deze poort. Door de ligging en de aanwezigheid van een achter- en een zijtuin profiteert u maximaal van zonnige dagen.

Garage

In de achtertuin staat een in spouw gebouwde garage met een elektrisch bedienbare sectionaldeur. In de garage hangt tevens de omvormer van de zonnepanelen.

Algemeen

- Een mooie woning, gelegen aan de brede Loostreeplaan, met groen voor de deur;
- Ruime woonkamer, moderne keuken en vier slaapkamers;
- Op prima locatie gelegen, op loopafstand van het centrum;
- Someren is een gezellige gemeente met ruim 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, openluchtzwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, verenigingen en uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Groote Peel, diverse bosgebieden, een 27-holes golfbaan, ruitercentrum Het Keelven en andere voorzieningen om te recreëren.
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • Woningtype: Twee-onder-één-kapwoning
  • Bouwjaar: 1973
  • Perceeloppervlakte: 345 m2
  • Inhoud: 405,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Isolatievoorzieningen: Dak isolatie, Muur isolatie, Vloerisolatie
  • Garage / Berging: Vrijstaand steen

Locatie