Someren – Kolerhof 10

€ 269.000,-
Verkocht

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een aan een rustige woonstraat gelegen, keurig afgewerkt, geschakeld woonhuis met garage én berging. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche, een wasruimte en een bergzolder. Een zonnige achtertuin op het Westen met overdekt terras maken het geheel compleet.

Globale indeling, begane grond:
Entreehal met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond, een meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje

De kamer is verdeeld in een zithoek, groot circa 3.30 x 4.55 meter en een eethoek, groot circa 3.40 x 4.25 meter, met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De zithoek en de eethoek zijn van elkaar gescheiden middels een doorgang achter de entreehal. Hier bevindt zich een praktische inbouwkast.

De fraaie tegelvloer met vloerverwarming is doorgelegd in de keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in een U-opstelling, met een inductiekookplaat, een afzuigkap, koelkast, elektrische oven, vriezer en vaatwasser.

Globale indeling, eerste verdieping:
Overloop met een toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte/technische ruimte.

Slaapkamer 1, linksachter gelegen, groot circa 3.40 x 4.50 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden, Agnes plafondplaten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en ingebouwde rolluik.

Slaapkamer 2, rechtsvoor gelegen, groot circa 4.80 x 2.25 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden, Agnes plafondplaten met inbouwspots en een kunststof kozijn met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3, rechtsachter gelegen, groot circa 4.80 x 2.25 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden, Agnes plafondplaten met inbouwspots en een kunststof kozijn met isolerende beglazing.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wandcloset en een vaste wastafel in meubel.

Op de eerste verdieping is er verder nog een wasruimte / technische ruimte (groot circa 3.50 x 1.40 meter) met de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling gasgestookte c.v.-ketel (1998) en de unit zonnepanelen (12 stuks, bouwjaar 2018). Verder is deze ruimte ook zeer geschikt voor opslag.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De op het westen gesitueerde achtertuin is aangelegd met kunstgras en een zonnig terras. Achter in de tuin bevindt zich de circa 8 meter lange garage, met een elektrisch bedienbare sectionaldeur en een smeerput. Aan de tuinzijde is nog een gemetselde berging die in open verbinding staat met de garage. Ideaal voor wie een hobby-/klusruimte zoekt.

Tegen de achterzijde van de woning is een overdekt terras met dubbelwandige lichtplaten, eventueel dicht te maken met een raamzeil.

Isolatie:
De woning is voorzien van:
- Dakisolatie;
- Spouwmuurisolatie;
- Vloerisolatie;
- Isolatieglas.

Algemeen:
- Een fijne woning, gelegen op een prima woonlocatie;
- Garage én berging aanwezig;
- Zonnige achtertuin op het Westen met overdekt terras;
- Parkeergelegenheid aan vóór de eigen garage of nabij de woning op een pleintje;
- Speelgelegenheid voor kinderen ‘om de hoek’;
- Bij verkoop wordt door verkoper een bankgarantie verlangd ter grootte van 10 % van de koopsom, te stellen bij de behandelende notaris;
- Someren is een gezellige gemeente met ruim 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, openluchtzwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, verenigingen en uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden om te recreëren.
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
  • Woningtype: Geschakelde woning
  • Bouwjaar: 1978
  • Perceeloppervlakte: 187 m2
  • Inhoud: 402,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd
  • Garage / Berging: Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie