Someren – Kerkendijk 128

€ 485.000,-
Verkocht

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een uitgebouwde, zeer kenmerkende en karakteristieke vooroorlogse woning, gelegen in het gemoedelijke Someren-Heide. Deze woning biedt veel praktische ruimte, een garage met carport en een fijne privacytuin, grenzend aan weids groen!

Globale indeling, begane grond

Dat is nog eens binnenkomen. De statige voordeur nodigt u uit! U komt binnen via een
vestibule met een entreedeur die naar twee zijden openslaat.

Entreehal met een tegelvloer, meterkast (acht groepen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de verdieping.

Tussenhalletje met toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje.

De woonkamer is verdeeld in een voorkamer, groot circa 4.00 x 3.40 meter met een geïsoleerde houten vloer, schuifdeuren naar de betegelde woonkamer met vloerverwarming, groot circa 4.00 x 4.00 meter en een aangebouwde serre-/woonkamer, groot circa 6.29 x 3.85 meter, met een twee delen schuivende pui en een geweldig zicht op de tuin. Alles bij elkaar ruim 50 m2 woonruimte!

Ook de keuken is opgesplitst in twee delen, samen groot circa 2.95 x 7.82 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, met een geïsoleerde houten vloer, isolatieglas-in-lood, en een aluminium plafond. Daarachter ligt de keuken, voorzien van een tegelvloer en een inrichting voorzien van een vier pitten gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een granieten aanrechtblad.

Toegang tot de provisiekelder.

Tussenhal met aansluitend de badkamer, voorzien van een inloopdouche, twee waskommen, een spiegel met spiegelverwarming, een decorradiator en vloerverwarming.

Berging met tegelvloer, deuren naar de oprit en achtertuin en opstelplaats Nefit ketel (2020) tbv warm water.

Globale indeling, eerste verdieping

De eerste verdiepingsvloer is een houten vloer.

Slaapkamer 1, groot circa 4.00 x 3.75 meter, voorzien van houten vloerdelen, isolatieglas in een kunststof kozijn en een inbouwkast;

Slaapkamer 2, groot circa 4.00 x 3.75 meter, voorzien van houten vloerdelen, isolatieglas in een kunststof kozijn en een inbouwkast;

Slaapkamer 3, groot circa 2.40 x 2.75 meter, voorzien van houten vloerdelen, isolatieglas in een kunststof kozijn en een inbouwkast;

Tweede verdieping

Deze is bereikbaar via een vaste trap: overloop met kastruimte, c.v.-ruimte met gasgestookte Nefit HR c.v.-ketel (2017) en twee slaapkamers met schroten plafond, beiden groot circa 2.65 x 3.15 meter.

Tuin/berging

De vrije achtertuin is gesitueerd op het westen en aangelegd met terras voorzien van pergola met wind- en zonneschermen , borders, bomen, een vijverpartij en tuinhuis. De achtertuin grenst direct aan het weidse agrarische buitengebied van Someren-Heide. Hoe mooi kan de zon daar ondergaan…

Garage/carport

Naast de woning ligt een garage, groot circa 6.46 x 3.45 meter, met spouwisolatie, isolerende dakplaten en houten garagedeuren. Voor de garage ligt een carport van 5 meter lang en een ruime inrit.

Isolatievoorzieningen

De woning is voorzien van:
- Spouwisolatie via EPS na-isolatie;
- Aluminiumdekens ter plaatse van de houten begane grondvloeren;
- Isolatieglas;
- Dakisolatie ter plaatse van slaapkamers en overloop tweede verdieping.

Algemeen

- Herkenbare, karakteristieke woning;
- Prettige, lichte leefruimtes;
- Gelegen in het gemoedelijke Someren-Heide: een kern met een actief verenigingsleven;
- Basisonderwijs en winkelvoorziening Shop op loopafstand;
- Someren-Heide is een kern van Someren: een gezellige gemeente met ruim 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, openluchtzwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, verenigingen en uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden om te recreëren;
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ten bedrage van 10 % van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
  • Woningtype: Vrijstaand
  • Bouwjaar: 1937
  • Perceeloppervlakte: 1.168 m2
  • Inhoud: 807,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 193 m2
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Isolatievoorzieningen: Dak isolatie, Muur isolatie, Vloerisolatie
  • Garage / Berging: Aangebouwd steen

Locatie