Someren – Kerkendijk 107

€ 465.000,-
Te koop

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een in 2000 – 2001 geheel gerenoveerde en grotendeels nieuw gebouwd vrijstaand woonhuis met garage en hobbyruimte. Een moderne en lichte woning, fraai afgewerkt en energiezuinig! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Globale indeling, begane grond

Entreehal met tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond, een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, meterkast met acht groepen, twee aardlekschakelaars en twee krachtaansluitingen en de trapopgang naar de verdieping. In de meterput is een ontkalkingsinstallatie voor het leidingwater aangebracht.

De in 2002 uitgebreide Z-vormige woonkamer is groot circa 48 m2 en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden, een stucwerkplafond met plafondlijsten, sfeervolle gashaard, een schuifpui naar de achtertuin en een schuifdeur naar de eetkeuken. In de woonkamer zijn de kozijnen voorzien van gelaagd isolatieglas HR ++.

De keuken, groot circa 19,5 m2, is circa twee jaren geleden geheel gerenoveerd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een strakke, moderne keukeninrichting in een hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, een quooker, grote voorraadkast met vriezer en een composiet aanrechtblad. In de keuken is er tevens plaats voor een eettafel.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met de aansluitingen witgoed op hoogte en kastruimte met o.a. e opstelling van de gasgestookte c.v.-ketel Nefit turbo HR (2004).

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met vergrootte overloop, trapopgang en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, linksvoor gelegen, groot circa 3.20 x 3.86 meter, voorzien van vloerbedekking, gesausde wanden, een mdf plafond, een schuifladewand en isolatieglas met een rolluik. Vanuit deze kamer is er toegang tot een bergzoldering boven de uitbouw van de woonkamer, voorzien van een Velux-dakvenster;

Slaapkamer 2, linksachter gelegen, groot circa 3.50 x 3.86 meter, voorzien van vloerbedekking, gesausde wanden, een mdf plafond, een kastenwand en isolatieglas met een rolluik;

Slaapkamer 3, rechts gelegen, groot circa 3.54 x 5.88 meter, voorzien van een parketvloer, behangwanden, stucwerkplafond, een kastenwand en isolatieglas met een rolluik;

De in 2005 gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douche met cabine, een wandcloset, een wastafel in een meubel, een designradiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping

Deze is bereikbaar via een vlizotrap: bergzolder.

Garage

Bij de woning staat de garage. Deze is in spouw gebouwd en oorspronkelijk groot 4 x 7.50 meter en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur, een vliering en een echte kelder. De garage is aan de achterzijde uitgebreid met 7 x 4 meter, eveneens in spouw gebouwd en bestaand uit twee separate ruimtes, met elkaar verbonden middels een doorgang.

Tuin

De tuin is circa 20 meter breed en 19,5 meter diep, georiënteerd op het oosten en aangelegd met een ruim overdekt terras, borders en gazon. Een schuifdeur scheidt de tuin van de oprit.

Isolatie/energie

De woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, kapconstructie met houten dakbeschot, dampremmende laag met Isobouw Renoplaat 120 mm en hoogwaardige Schüco aluminium kozijnen met HR ++ beglazing, deels gelaagd. Op de garage liggen 14 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel A.

Algemeen

- Aluminium draai-/kiepramen;
- Horren op eerste verdieping;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond;
- Keramische dakpannen;
- Uitstekend afwerkingsniveau;
- Gelegen in het gemoedelijke Someren-Heide, met een actief verenigingsleven;
- Basisonderwijs en winkelvoorziening Shop in nabijheid;
- Someren-Heide is een kern van Someren: een gezellige gemeente met ruim 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, openluchtzwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, verenigingen en uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Grote Peel en diverse bosgebieden om te recreëren.
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
  • Woningtype: Vrijstaand
  • Bouwjaar: 1975
  • Perceeloppervlakte: 807 m2
  • Inhoud: 505,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd
  • Garage / Berging: Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie