Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:
In de populaire wijk Waterdael III te Someren ligt deze hoekwoning (2011) met oprit, carport, garage en tuin. De leefruimte, het moderne afwerkingsniveau en de jonge leeftijd in combinatie met het A-label maken van deze woning een zeer aantrekkelijke (gezins)woning. Het onderliggende perceel heeft een oppervlakte van 215 m2 groot.
Globale indeling, begane grond
Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.
Uitgebouwde woonkamer met ruimte voor een grote bank en een 6-persoons (eet)tafel. Woonkamer en keuken bevinden zich in dezelfde ruimte. Verder biedt de woonkamer toegang tot de trap-/voorraadkast en doorgang naar de inpandige garage. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en spuitwerkplafond.
De open keuken, in hoekopstelling geplaatst, is voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur van Siemens (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap). De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en spuitwerkplafond.
De inpandige garage heeft een oppervlakte van 17 m2 (2,93m x 5,82m) en is voorzien van witgoedaansluitingen en een grote kastenwand.
Globale indeling, eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2 (2,90m x 4,35m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond.
Slaapkamer 2: is groot circa 10 m2 (2,90m x 3,74m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden en spuitwerkplafond.
Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2 (2,10m x 2,65m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden en spuitwerkplafond.
Moderne badkamer met wandcloset, wastafel en inloopdouche.
Globale indeling, tweede verdieping
Grote (open) zolder, momenteel in gebruik als slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel en airco. De dakkapel is aan de voorzijde geplaatst, waardoor de achterzijde van het dak vrij blijft voor het leggen van zonnepanelen. De achterzijde van het dak is op het zuiden gelegen en daardoor bijzonder geschikt voor het leggen van zonnepanelen.
Buitenverblijf
Voorzijde met oprit, carport en (voor)tuin. De oprit biedt plaats voor één auto.
Achterzijde met terras, grote afsluitbare terrasoverkapping en onderhoudsvriendelijke (achter)tuin. De (achter)tuin is ingericht met verhardingen en kunstgras. Via het gangpad achter de woning is er een vrije ‘achterom’.
Algemeen
- De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft daardoor een laag energieverbruik;
- Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas;
- Interieur met houten kozijnen en stompe deuren;
- De CV-ketel dateert van het jaar 2011;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.
