LET OP! DIT BETREFT EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS.

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Uitgebouwde en moderne tussenwoning gelegen in de wijk Waterdael III te Someren. Deze woning dateert uit het bouwjaar 2011, heeft een A-(energie)label, ligt op een perceel van 135 m2 en voorziet in 106 m2 woonoppervlakte (exclusief zolder). Met het aanpassen van de zolder kan de woning worden geüpgraded naar 130 m2 woonoppervlakte.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met garderobe, meterkast, CV-kast, toiletruimte en doorgang naar woonkamer en keuken.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Open keuken met moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap). De keuken is in hoekopstelling met losse kastenwand geplaatst. Ook is er een trap-/voorraadkast. Verder is er in de keuken ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

De woonkamer bevindt zich in het uitgebouwde gedeelte en betreft een prettige ruimte met veel glas en tuindeuren naar het buitenverblijf. In de woonkamer is er ruimte voor een grote zit-/hoekbank. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Globale indeling, eerste verdieping

Slaapkamer 1: is groot circa 19 m2 (2,90m x 4,41m + 2,20m x 2,65m) en heeft een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 11 m2 (2,90m x 3,69m). De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en spuitwerkplafond.

Moderne badkamer met wandcloset, wastafel en douche.

Globale indeling, tweede verdieping

Open zolderverdieping met bergruimte en witgoedvoorzieningen. De zolder biedt mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers

Buitenverblijf

Moderne en onderhoudsvriendelijke voortuin.

Praktische achtertuin; lekker buiten zitten en nauwelijks onderhoud. De tuin is ingericht met terras, terrasoverkapping, tuinhuis en vrije achterom. De tuin heeft een zuidoostelijke ligging.

Algemeen
- Moderne woning met uitstekende isolatievoorzieningen;
- Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Weert en Venlo;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.