Op loopafstand van het centrum van Someren ligt deze uitgebouwde tweekapper met grote garage en (achter)tuin van maar liefst 24 meter diep. De woning dateert van 1963, is diverse keren uitgebouwd, is gedeeltelijk geïsoleerd en voorziet in voldoende leefruimte en slaapkamers. Kortom, een ruwe diamant op een toplocatie!
Globale indeling, begane grond
Entree, hal met meterkast, trap-/voorraadkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar keuken.
De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting welke in hoekopstelling is geplaatst. Verder is er ruimte voor een kleine eettafel. Vanuit de keuken is er doorgang naar woonkamer en bijkeuken.
Royale woonkamer met zit- en eetgedeelte. In het eetgedeelte is er ruimte voor een grote eettafel en is er zicht op de (achter)tuin. Vanuit de woonkamer is er wederom een doorgang naar bijkeuken.
De bijkeuken heeft een vaste kastenwand en dient als doorgang naar portaal met witgoedvoorzieningen en toiletruimte en doorgang naar inpandige garage.
Toiletruimte met toiletpot en fontein.
Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en doorgang naar berging. De berging bestaat uit twee van elkaar gescheiden ruimtes. In totaal betreft het 44 m2 aan overige inpandige ruimte.
Globale indeling, eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2 (3,66m x 3,88m). De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en gipsplatenplafond.
Slaapkamer 2: is groot circa 7 m2 (2,62m x 2,83m). De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en MDF-plafond.
Slaapkamer 3: is groot circa 5 m2 (1,88m x 2,63m). De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en schrotenplafond.
Badkamer met toiletpot, dubbele wastafel, douche en ligbad.
Globale indeling, tweede verdieping
Zolder met slaap-/zolderkamer en CV-ruimte.
Slaapkamer 4: is groot circa 8 m2 (1,40 m x 3,93m (exclusief dakkapel)). De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en gipsplatenplafond. Verder is de slaapkamer uitgebreid met een dakkapel.
Buitenverblijf
Voorzijde met oprit voor één auto en (voor)tuin. De parkeerstrook aan de straatzijde voorziet in extra parkeergelegenheid.
Grote achtertuin met verhardingen, gazon en diverse beplantingen en bomen. De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging, maar is diep genoeg om altijd in de zon te kunnen zitten.
Algemeen
- De woning heeft spouwmuurisolatie (na-isolatie) en dakisolatie (na-isolatie);
- Hoofdzakelijk kunststof gevelkozijnen met rolluiken;
- De complete woning is voorzien van dubbel glas;
- Verdiepingsvloeren van steen (1e verdieping) en hout (2e verdieping);
- De CV-ketel dateert van circa 2018;
- Woonkamer met automatisch zonwering aan de buitengevel;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.
