Someren – Kanaalstraat 51a

€ 370.000,-
Verkocht

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een grotendeels gemoderniseerde tweekapper, gelegen op loopafstand van het centrum van Someren, met oprit, grote garage en diepe achtertuin van maar liefst 27 meter. Deze woning dateert uit 1963, is volledig geïsoleerd en voorziet in voldoende leefruimte met 3 slaapkamers.

Globale indeling; begane grond

Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar keuken.

Landelijke keuken in hoekopstelling geplaats met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en SMEG (gas)fornuis). In de keuken is er ruimte voor een kleine eettafel. Verder biedt de keuken toegang tot de voorraad-/kelderkast en doorgang naar de woonkamer en bijkeuken.

Uitgebouwde woonkamer van royaal formaat met erker als eyecatcher. De zithoek is om de gashaard gecreëerd, een heerlijk plekje om (samen) weg te kruipen. De eethoek bevindt zich in het uitgebouwde gedeelte van de woonkamer en biedt ruimte voor een grote eettafel. De houten tuindeuren met zijlichten verbinden woonkamer met terras en tuin.

In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken, welke is voorzien van toiletruimte, witgoedvoorzieningen en doorgang naar buiten.

Moderne toiletruimte met wandcloset.

Globale indeling; eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar bergzolder en doorgang naar 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer is groot circa 10 m2 (2,64m x 3,90m) en is voorzien van parketvloer, behang- en stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 8 m2 (2,66m x 2,86m) en is voorzien van parketvloer, behang- en stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2 (2,64m x 2,88m) en is voorzien van parketvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Gedateerde badkamer met toilet, wastafel en bad-douche combinatie.

Globale indeling; tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte (1,90m). De CV-ketel (Intergas HRE, 2010) bevindt zich op de zolder.

Buitenverblijf

Voorzijde met moderne en onderhoudsvriendelijke tuin, dubbele oprit, vrijstaande garage en vrije achterom. De garage is groot circa 31 m2 (3,35m x 9,30m).

Achterzijde met terras, grote terrasoverkapping met lichtkoepel, verhardingen, gazon, diverse beplantingen en een diepte van maar liefst 27 meter. In de achtertuin bevindt zich nog een tweede zitje om te genieten van de avondzon.

Algemeen

- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
- Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Someren;
- De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie);
- Gevelkozijnen van hout en kunststof met dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk dateert van 2019;
- De platte daken dateren van 2018;
- In 2018 vernieuwde meterkast;
- Eikenhouten trapopgang naar eerste verdieping;
- Verkoper beschikt over tekeningen voor het uitbreiden van de eerste verdieping, welke reeds door gemeente zijn goedgekeurd;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 370.000,- k.k.
  • Woningtype: Twee-onder-één-kapwoning
  • Bouwjaar: 1963
  • Perceeloppervlakte: 365 m2
  • Inhoud: 365,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd
  • Garage / Berging: Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie