Someren – Kanaalstraat 101b

€ 2.708,-
Te huur

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te huur aan: een hoogwaardige bedrijfshal met representatieve kantoor- en instructieruimte in een modern bedrijfsgebouw op het bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI in Someren. Het complex is afgewerkt met o.a. uitstekende isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen.

Globale indeling

Het object bestaat uit:

- een bedrijfshal van circa 400 m2, met een monolitisch afgewerkte betonvloer met
vloerverwarming, een wandconstructie met een muurplaat bestaande uit metselwerk in
spouw met geïsoleerde stalen gevelbeplating, een geïsoleerd stalen dak met mastiek
dakbedekking en een 4 meter hoge sectionaldeur in de achtergevel. De hal is 6.00 meter
hoog;
- receptiekantoor begane grond groot circa 25m2 met toilet;
- fraaie open trapopgang naar verdieping;
- kantoortuin/instructielokaal circa 52 m2 op de verdieping;
- kantineruimte groot circa 26 m2 op verdieping, met keukenblok;
- aansluitend lunchruimte/kantoor, groot circa 25 m2;
- sanitairgroep.

Bestemmingsplan
Het object ligt in het bestemmingsplan “Half Elfje 1 1e herziening”, vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 31 mei 1990. De bestemming luidt “bedrijven”.

Er ligt een concept-bestemmingsplan wat eveneens de bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2 toestaat.

Huurcontract
Uitgangspunt is een huurcontract van 5 jaren met 5 optiejaren, model ROZ. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurprijs per maand vooruit te betalen en waarborgsom drie maandhuren inclusief btw.

Algemeen
- Modern pand met hoogwaardige uitstraling;
- Aardwarmte-installatie met warmteverrekening via eigen meters;
- Verhuur behoeft altijd uitdrukkelijke goedkeuring door verhuurder;
- Uw bedrijf heten we graag welkom!

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 2.708,- p/mnd
  • Bouwjaar: -1
  • Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd

Locatie