Someren – Kampstraat 12

€ 375.000,-
Te koop

Brochure

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: op een perceel van bijna 1.400 m2 gelegen vrijstaand woonhuis in het gemoedelijke Someren-Eind. Zoekt u een woning met veel praktische leefruimte of met de mogelijkheid voor alle voorzieningen begane grond? Dan is dit de perfecte woning voor u. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Globale indeling, begane grond:
Entreehal met toegang tot de woonkamer, een hobbykamer en de trapopgang naar de verdieping.

De hobbykamer is groot ca. 1.70 / 2.35 x 3.32 meter en voorzien van een vinylvloerbedekking, spachtelputzwanden, een wastafel in meubel en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Ideaal als aan een speel- / studeerkamer, kapsalon of nagelstudio aan huis…….

De ruime woonkamer is groot circa 26 m2 en is voorzien van een eiken houten vloerdelen, spachtelputzwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. De woonkamer staat in open verbinding met de voorkamer, welke voorzien is van een tegelvloer. De voorkamer is groot ca. 3.90 x 3.00. Vanuit de woonkamer is ook een trapkast bereikbaar.

Vervolgens lopen we door een gang naar de royale leefkeuken aan achterzijde, grenzend aan de tuin met overdekt terras. De leefkeuken, groot circa 7.33 x 3.52 meter, is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een MDF-plafond. De vier ramen aan de zijkant in combinatie met de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Verder is de keuken voorzien van een sfeervolle gaskachel en een keukeninrichting in een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen witgoed. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De geheel betegelde badkamer die is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een ligbad en een vaste wastafel.

Globale indeling, eerste verdieping:
Aan de overloop liggen drie slaapkamers, één zolderkamer en de c.v.-ruimte.

Slaapkamer 1, linksvoor gelegen, groot circa 2.33 x 3.86 meter, voorzien van stucwerkwanden, een laminaatvloer, schroten plafond en enkele beglazing.

Slaapkamer 2, rechtsvoor gelegen, groot circa 2.41 x 3.31 meter, voorzien van stucwerkwanden, stucwerkplafond, een laminaatvloer, enkele beglazing en een inbouwkast.

Slaapkamer 3, linksachter gelegen, groot circa 3.65 x 3.61 meter, voorzien van dakkapel met isolerende beglazing, een laminaatvloer, behangwanden en een schroten plafond. Deze kamer beschikt over een inbouwkast.

Kamer rechtsachter gelegen, groot ca. 3.60 x 2.19 met klein dakvenster, laminaatvloer en schroten plafond. Door het aanbrengen van een groter dakvenster of een dakkapel is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

C.v.-ruimte met opstelling gasgestookte Nefit Topline HR c.v.-ketel.

Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. De ruime bergzolder (met sporenkap eterniet) heeft een stahoogte.

Tuin / bijbouwen:
De achtertuin is bijna 40 meter diep, georiënteerd op het westen en aangelegd met een overdekt terras tegen de achtergevel, borders en gazon.

Een fijne tuin, met veel privacy omdat er geen directe achterburen zijn met zicht in de tuin.

Aan de zijkant van de woning is een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s. Verder is er een gemetselde berging met zadeldak en een carport waar u drie auto’s kunt parkeren.

Algemeen:
- Een ruime woning met veel praktische leefruimte;
- Badkamer begane grond. Eventueel alle voorzieningen begane grond mogelijk.
- Drie slaapkamers op eerste verdieping met mogelijkheid voor een vierde.
- Rustige ligging, met voorzieningen op korte afstand zoals basisschool, kinderopvang, supermarkt, slager, bakker en huisarts;
- Someren-Eind is een actieve kern van Someren, met een levendig verenigingsleven;
- Someren is een gezellige gemeente met ruim 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, openluchtzwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, verenigingen en uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Grote Peel en diverse bosgebieden om te recreëren.
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • Woningtype: Vrijstaand
  • Bouwjaar: 1953
  • Perceeloppervlakte: 1.378 m2
  • Inhoud: 550,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m2
  • Aantal kamers: 8
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Garage / Berging: Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie