Someren – Indumaweg 5

€ 45,-
Verhuurd

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te huur aan: een in een bedrijfsverzamelgebouw op een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein in Someren gelegen bedrijfshal met kantoorruimte. Het pand is prima bereikbaar vanaf de A67 en de A2, via N 266 Helmond – Nederweert.

Globale indeling

Het object bestaat uit:

- Entree met meterkast;
- Kantoorruimte 1, groot circa 19 m2 met vloerbedekking, een systeemplafond met inbouwverlichting, airco en een kastenwand;
- Kantoorruimte 2, groot 27 m2, met vloerbedekking en een systeemplafond met inbouwverlichting;
- Kantoorruimte 3, groot circa 15 m2, met vloerbedekking, een systeemplafond met inbouwverlichting en airco;
- Tussenhalletje met toiletruimte kantoor en pantry;
- Bedrijfsruimte/productiehal, groot circa 411 m2, met twee lichtstraten en een elektrisch bedienbare overheaddeur met een loopdeur. Vrije hoogte hal bedraagt 4 meter, t.l.-verlichting aanwezig, gasgestookte heater (2019);
- Berging 13 m2.

Bestemmingsplan

Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Someren" van de gemeente Someren en heeft daarin de bestemming "Bedrijf´, tot en met Milieucategorie 3.2.

5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
f. internetwinkels en webwinkels;

Huurcontract

Uitgangspunt is een huurcontract van 5 jaren met 5 optiejaren, model ROZ. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar. Er is een waarborgsom vereist ter grootte van drie maanden huur inclusief btw

De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan "90%- criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Algemeen

- Praktisch bedrijfspand;
- Vier parkeerplaatsen aan voorzijde;
- Verhuur behoeft altijd uitdrukkelijke goedkeuring door verhuurder;
- Uw bedrijf heten we graag welkom!

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 45,- k.k.
  • Bouwjaar: 1970

Locatie