Someren – Hollandseweg 11

Verkocht
Verkocht

Omschrijving

LET OP: VANWEGE UITVOEREN BUITENONDERHOUD IN PRIJS VERLAAGD, 'AS IS" EN NU ZEER INTERESSANT !

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een energiezuinig (A+++), geheel vrijstaand woonhuis met een slaap- en badkamer begane grond, een vrijstaande garageschuur, gelegen op een riant perceel van maar liefst 8.608 m2. Er is een vergunning afgegeven voor de bouw van een paardenstal van 100 m2 en een autoloods van 200 m2. Ideaal voor de hobbyist of dierenliefhebber!

Globale indeling: entreehal met tegelvloer met vloerverwarming, meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtaansluiting) en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de slaapkamer begane grond.

De L-vormige woonkamer is groot circa 43 m2 en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gesausde wanden, tuindeuren en airco.

In open verbinding met de kamer is er de keuken, met een ASWA-keuken in twee lengteopstellingen, met een composiet werkblad, een Boretti 6-pits fornuis met dubbele oven, een recirculatiekap, een vaatwasser en een quooker.

Naast de keuken is er de bijkeuken/achterhal. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de aansluitingen witgoed en een uitbreiding van de keuken met een wandopstelling met een magnetron, een vriezer (no-frost) met ijsblokjesfunctie (Liebherr) en een magnetron. Samen met de keukeninrichting een heel complete inrichting!

Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer, groot circa 3.00 x 6.24 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden en airco.

Aansluitend aan de slaapkamer is er de badkamer begane grond, met een douche met een cabine, een vaste wastafel in een meubel, een decorradiator, elektrische vloerverwarming en, niet te vergeten, een sterrenhemel in het plafond.

Eerste verdieping:

houten verdiepingsvloer, overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte.

Slaapkamer 1: aan rechterzijde gelegen, groot circa 4.50 x 4.50 meter (tot aan 1.50 m1-lijn), met vloerbedekking, uiteraard isolatieglas en airco;

Slaapkamer 2: aan linkerzijde gelegen, groot circa 4.10 x 4.50 meter (tot aan 1.50 m1-lijn), met vloerbedekking en uiteraard isolatieglas;

De badkamer op de verdieping is lekker licht vanwege de dakkapel en voorzien van een ligbad, een douche met douchewand en thermostaatkraan, een dubbele wastafel in een meubel en een wandcloset.

Tenslotte is er nog de technische ruimte. Hier bevinden zich de gasgestookte Nefit-Ecomline HR-combiketel (2006) en de WTW-installatie.

Garageloods: los van de woning staat er op het buitenterrein een bijbouw, groot 5.00 x 14.80 meter, ingedeeld als garage/stallingsruimte. De bijbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele houten garagedeuren, krachtstroom, een keukenblok en een gaskachel. De bergvliering completeert het geheel.

Het riante perceel is volledig omheind en uitstekend te gebruiken voor zowel siertuin, maar ook voor het houden van hobbydieren.

Vergunde bouwwerken: en dan de kers op de taart: de gemeente Someren heeft een vergunning verleend voor het oprichten van twee bijbouwen. Als eerste noemen we een paardenstal ter grootte van 100 m2, met drie paardenboxen van ieder 9 m2, een zadelkamer en een wasplaats. Als tweede is vergund een loods voor het stallen van motorvoertuigen, ter grootte van 200 m2, met een sectionaldeur in de kopgevel en een imposante glasgevel aan één zijkant. Beide bijbouwen hebben een landelijke uitstraling met een franse kap. Voorwaarde is de sloop van de huidige bijbouw.

Algemeen:
- prijs "as is";
- omgekeerde houtskeletbouw;
- riant perceel;
- landelijke ligging;
- mogelijkheid voor bijbouwen;
- 31 zonnepanelen op woning (2019);
- energielabel A+++;
- glasvezelaansluiting;
- aangesloten op drukriool;
- centrumvoorzieningen Someren op 4,5 kilometer afstand;
- diverse bos- en heidegebieden om te recreëren, zoals Strabrechtse Heide, Keelven en de Groote Peel;
- uitstekende wegverbindingen naar o.a A67 en A2 (Eindhoven, Venlo, Weert, Maastricht);
- koper dient een waarborgsom/bankgarantie te stellen ter grootte van 10 % van de koopsom, op rekening van de notaris;
- Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak met Raadhuis Makelaars.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 724.500,- k.k.
  • Woningtype: Woonhuis
  • Soort woning: Woonboerderij
  • Bouwjaar: 2003
  • Perceeloppervlakte: 8.608 m2
  • Inhoud: 585 m3
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m²
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Isolatievoorzieningen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Garage / Berging: Vrijstaand steen, Vrijstaand hout

Plattegronden