Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een geschakelde tweekapper met oprit, garage, L-vormige woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en zolder met mogelijkheden. Deze tweekapper ligt nabij de rondweg in de gewilde wijk Waterdael III en heeft een prachtige uitkijk over een grote wadi.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

L-vormige woonkamer met zithoek, speelhoek, trap-/voorraadkast, prachtige uitkijk over wadi en open verbinding met keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond.

Open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap) en tuindeuren naar het terras. Vanuit de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de keuken groter is dan standaard en er voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer is groot circa 11 m2 (3,29m x 3,33m). De oppervlakte van de hoofdslaapkamer is exclusief inloopkast. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangklare wanden met tex en spuitwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 7 m2 (2,68m x 2,78m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangklare wanden met tex en spuitwerkplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 7 m2 (2,63m x 2,78m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangklare wanden met tex en spuitwerkplafond.

Moderne badkamer is voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad.

Globale indeling, tweede verdieping

Open zolder met CV-ketel, WTW-installatie, omvormer zonnepanelen, zonneboiler en witgoedvoorzieningen. De zolder is, middels kleine aanpassingen, uitermate geschikt voor het creëren van extra (slaap)kamers.

Buitenverblijf

De voorzijde is voorzien van een oprit met plaats voor twee auto’s, een garage van 17 m2 groot en een onderhoudsvriendelijke doch moderne tuin.

De achterzijde is voorzien van een praktische tuin met terras, terrasoverkapping en gazon. De achtertuin heeft een zuidelijke ligging.

Algemeen

- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2021);
- Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas;
- Het buitenschilderwerk dateert van 2017;
- De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.