Someren – Fellenbeemd 1

Verkocht
Verkocht

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

In het Loove te Someren gelegen gezinswoning met veel leefruimte, 4 slaapkamers en inpandige garage met mogelijkheden. De woning dateert uit de jaren ’80, is voorzien van een C-(energie)label, is keurig onderhouden en ruim van opzet. De inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor een beroep-aan-huis of toekomstig slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Globale indeling, begane grond

Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trap-/voorraadkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar keuken/woonkamer en inpandige garage.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Open keuken, in U-opstelling geplaatst, met degelijke keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap). In het verlengde van de keuken is er ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Uitgebouwde woonkamer met grote zithoek, sfeerverhogende gashaard, zicht op de (achter)tuin en schuifpui naar het buitenverblijf. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Grote inpandige garage met vliering en volop mogelijkheden voor een beroep-aan-huis of toekomstig slaapkamer met badkamer op de begane grond. De multifunctionele ruimte heeft een oppervlakte van 28 m2 groot en is voorzien van elektra, verwarming en een gasaansluiting.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 3 slaapkamers, doorloopkamer en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2 (4,39m x 3,05m). De slaapkamer is bereikbaar middels de doorloopkamer en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 12 m2 (3,98m x 2,98m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2 (3,90m x 2,07m). De slaapkamer heeft een vliering en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en steigerhouten plafondbetimmering.

Badkamer (1996) met toiletpot, wastafel en bad-douche combinatie.

Globale indeling, tweede verdieping

Voorzolder met CV-installatie (Nefit Smartline, 2004) en 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4: is groot circa 14 m2 (4,10m x 3,36m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwand en steigerhouten wand- en plafondbetimmering.

Buitenverblijf
Voorzijde met beperkte ‘(voor)tuin’, ingericht met verhardingen en beplantingen. Achterzijde met terras, verhardingen, gazon, beplantingen, berging en vrije achterom. De (achter)tuin heeft een zuidelijke ligging.

Algemeen
- Fijne ligging in een kindvriendelijke omgeving;
- Het dak is van extra isolatie voorzien (10 cm glaswol);
- De dakpannen en het plat dak zijn in 2016 vernieuwd;
- De Keralit gevelbekleding dateert van 2014;
- Gevelkozijnen van hout, kunststof en aluminium met dubbel glas;
- De woning is voorzien van diverse rolluiken;
- Vernieuwde groepenkast;
- Vernieuwde wandcontactdozen en schakelaars;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • Woningtype: Woonhuis
  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Bouwjaar: 1981
  • Perceeloppervlakte: 202 m2
  • Inhoud: 450 m3
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m²
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Isolatievoorzieningen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Garage / Berging: Aangebouwd steen, Inpandig

Plattegronden